Dongen – Planetenstraat 16

Rustig gelegen, uitgebouwde hoekwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken (2020), kastenwand, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De woning is gelegen in de wijk Plan West I op loopafstand van diverse winkels en natuurgebied De Duiventoren. Het centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ;
– instapklare woning;
– moderne luxe keuken uit 2020;
– uitgebouwde woning;
– ruime woonkamer met open keuken;
– 3 ruime slaapkamers;
– sfeervolle veranda;
– (elektrische) rolluiken;
– mogelijkheid tot een vaste trap naar de tweede verdieping;
– aanvaarding half september 2023.

INDELING
BEGANE GROND
De woning wordt betreden via de entree aan de voorzijde. In de hal van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast, het moderne toilet en de meterkast.

In de zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open slaande deuren biedt zowel plaats aan een royale zithoek maar ook aan een eettafel. Op de vloer ligt een luxe laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra licht.

De open keuken heeft een luxe uitgevoerde keukenopstelling uit 2020. Deze is voorzien van moderne installaties: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in zwart, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een kunststof werkblad.

In de kastenwand in de aanbouw bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De loopdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de tuinzijde van de woning gelegen, deze kamer is voorzien van rolluiken en is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Aan de voorzijde van de woning is een tweede slaapkamer gesitueerd deze heeft een gelijkwaardig afwerkniveau. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De nette badkamer, welke in zijn geheel is betegeld is voorzien van een douche met douchescherm, wandradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op deze zolder is de CV- ketel gesitueerd (Vaillant 2011). De daglicht toetreding geschiedt middels twee dakvensters. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is toegankelijk via openslaande deuren in de woonkamer of via de loopdeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt voldoende ruimte aan een terras. Achter in de tuin staat een stenen berging met daaraan vast een sfeervolle veranda. De brandgang aan de zijkant geeft een achterom.

DUURZAAMHEID
– de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas HR++;
– de woning is voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie;
– Vaillant HR CV ketel uit 2011;
– de woning is voorzien van kunststofkozijnen (1996 – 2003);
– stalenkozijnen met enkelglas in de rechter zijgevel;
– energielabel C, dit label is geldig tot 20 juni 2030.

Bent u enthousiast geworden? Maak dan een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u graag de woning zien!

MEER DAN GEMIDDELDE BELANGSTELLING
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.