Paul van Ostayenstraat 72 a Dongen

Ruime hoekwoning met garage/berging met o.a. uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten. De woning is gunstig gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk “de Hoge Akker”.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– garage op eigen perceel;
– drie slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer;
– diverse keukenapparatuur vervangen in 2019;
– vloerverwarming op de begane grond;
– CV-ketel in 2019 vervangen;
– zeer prettige lichtinval vanwege de ramen in de zijgevel.

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet met een fontein.

De ruime, gezellige lichte woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een provisiekast en een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
Open keuken met hoekopstelling aan de voorzijde, diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, de badkamer en de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde. Tevens is op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping.
Badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchescherm, een toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime open zolder met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer of hobbykamer. De zolder heeft een Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Achtertuin gelegen op het noordwesten, fraai ingericht met o.a. bestrating en terrassen en een veranda. De tuin is middels een achterom bereikbaar via de Simon Vestdijkstraat.

Duurzaamheid:
– gevel, vloer, dakisolatie;
– dubbele beglazing;
– HR ketel Remeha 2019.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.