Dongen – Oude Baan 74

Oude baan 74 – Dongen | Ruime gezinswoning met karakter en een diepe tuin met schuur en overkapping

Deze sfeervolle woning aan de Oude baan biedt verrassend veel ruimte, karakteristieke elementen en een diepe, groene tuin met overkapping én een ruime, recent gebouwde schuur. De woning is goed onderhouden, voorzien van grote slaapkamers, een royale badkamer en fijne leefruimtes. Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Diepe, groene tuin met terras, overkapping en nieuwe schuur (2022);
– Royale badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Twee ruime slaapkamers met houten spanten in het zicht;
– Nette bergzolder met vaste trap daglichttoetreding;
– Speelse indeling met open eet- en zitgedeelte gescheiden door haardpartij.

Indeling

Begane grond
Via de hal bereikt u de trapopgang, een verdiepte trapkast waar zich de meterkast en de cv-ketel bevinden, evenals het toilet.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met zicht op de straat. De achterzijde biedt ruimte aan het eetgedeelte, grenzend aan de tuin. Beide ruimtes beschikken over grote raampartijen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor comfort en een aangename hoeveelheid daglicht.

Tussen het zit- en eetgedeelte is een sfeervolle haard geplaatst, die zorgt voor warmte en een gezellige scheiding tussen beide leefruimten.

De keuken bevindt zich in de hoekopstelling aan de tuinzijde en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overkapte terras.

Tuin
De achtertuin is met zorg ingericht, voorzien van bestrating, een gazon, beplanting en een unieke plonsvijver.

Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is een fietsenschuurtje gesitueerd, welke voorzien van elektrapunten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur, gebouwd in 2022. Deze is voorzien van elektrapunten, geïsoleerd met natuurlijke materialen en beschikt over een betonvloer. Deze is gemakkelijk via de achterom de bereiken.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.
De slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, strakke wanden en houten spanten in het zicht.

Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort op deze verdieping.

De wasruimte is netjes met tegelvloer en extra bergruimte;

De badkamer is royaal te noemen en voorzien van een ligbad in mozaïekstijl, inloopdouche, wastafelmeubel, vast kastje en mechanische ventilatie. De badkamer is grotendeels betegeld in moderne grijstinten en zeer verzorgd afgewerkt.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam waardoor er daglicht binnenvalt. Een ideale plek voor opslag, hobby of het creëren van een extra kamer naar eigen wens.

Duurzaamheid
– HR++ beglazing in woonruimten;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Spouw nageïsoleerd in 2019;
– Dak nageïsoleerd;
– CV-ketel Remeha Tzerra;
– Schuur geïsoleerd met natuurlijke materialen;
– Energielabel C.

Enthousiast geworden?
Neem contact op met ons kantoor. We laten je deze charmante en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten ervaren!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.