Dongen – Oude Baan 61 - Van den Bosch makelaars

Dongen – Oude Baan 61

€ 335.000,- k.k.

Postcode
5104 AW
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
90 m2
Perceel opp.
373 m2
Type
hoekwoning
Inhoud
300 m3
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Oude Baan 61

Hoekwoning in de woonwijk ”Oud Dongen” met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een erg diepe achtertuin met een oprit.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– enorm diepe achtertuin;
– zeer ruim uitgebouwde woning;
– mogelijkheid tot parkeren auto bij de poort;
– fraaie leefkeuken;
– gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Indeling:

BEGANE GROND
Hal:
– hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
– meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars);
– toiletruimte.

Woonkamer:
– sfeervolle woonkamer aan de voorzijde gelegen en af te sluiten van de keuken middels de ensuite deuren.

Keuken:
– ruime leefkeuken, voorzien van een 5-pits (gas-)kooktoestel, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap;
– toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Bijkeuken:
– met een enkele deur te benaderen vanuit de keuken en de tuin.

Tuin:
– achtertuin, gelegen op het noord-oosten met achterom;

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder welke middels een vlizo trap te bereiken is.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting.

Duurzaamheid:
– deels dubbele beglazing;
– dak, muur en vloer isolatie;
– HR CV ketel 2015.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij Notariskantoor Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.

WhatsApp chat