Dongen – Noorderlaan 133

Noorderlaan 133, Dongen

Maak kennis met uw nieuwe thuis!
Deze ruime en goed onderhouden instapklare tussenwoning combineert moderne faciliteiten met comfort. Gelegen in ”Plan West II”, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met tal van extra’s zoals airconditioning, rolluiken en is voorzien van een energie A label.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– zonwering en rolluiken;
– nabij uitvalswegen;
– aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– basisscholen op loopafstand;
– badkamer 2014;
– veel speelgelegenheden in de wijk;
– woning met zorg bewoond en onderhouden;
– airco in de hoofdslaapkamer en op de zolderkamer;
– ruime achtertuin voorzien van fraaie veranda.

INDELING

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst treft u een gang met toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer biedt extra opbergruimte onder de trap en geeft toegang tot de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2015), keramische kookplaat (2015), combi-oven en ingebouwde afzuigkap.
Afwerkingen: tegelvloer, wanden voorzien van een fijne korrel en het plafond van stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco installatie. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en designradiator. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast en een andere over een ingebouwde kast. Alle kamers hebben HR++ beglazing en de kamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen.
Afwerkingen: laminaatvloeren, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u een overloop vindt met aansluiting voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen (Foxess), en de Nefit Ecomline HR combiketel uit (1999) (expansievat vervangen 2020 en ketel schoon gemaakt). Daarnaast is er een royale slaapkamer met een grote dakkapel, wat deze ruimte licht en ruimtelijk maakt.
Afwerkingen: PVC vloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk, het dak van panelen.

TUIN:
De achtertuin is voorzien van tegelbestrating daarnaast zorgt de veranda voor een maximale tuinbeleving!
Een achterom welke uitkomt in een overdekte berging en de af te sluiten berging maken de tuin compleet.

DUURZAAMHEID:
– 9 zonnepanelen (2022);
– Grotendeels HR++ beglazing;
– Dak, gevelisolatie;
– Energielabel A.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.