Dongen – Min. Aalberselaan 12

Min. Aalberselaan 12

Zelden komt er zo’n mooie energiezuinige twee-onder-één kap woning te koop in het centrum van Dongen, in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van alle voorzieningen. Deze instapklare en luxe afgewerkte woning heeft een zeer royale woon/eetkamer, open keuken met “kookeiland”, drie riante slaapkamers, moderne luxe badkamer en een prachtige brede achtertuin met ruime veranda. Er is plaats voor twee auto’s op de oprit en parkeren voor bezoekers kan openbaar voor de deur en in de omgeving.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Energielabel A++;
– Luxe afwerkingen;
– Perfecte ligging in het centrum van Dongen;
– Alle benodigde voorzieningen op loopafstand;
– Met zorg bewoond en onderhouden;
– Mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer.

Indeling
Begane grond:
Middels de riante oprit wordt de voordeur bereikt. De ruime hal biedt plaats aan de trapopgang, het toilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is tevens ook de woonkamer te bereiken. De ruime woon/eetkamer is dankzij de vele grote raampartijen erg licht wat een ruimtelijk gevoel met zich meebrengt. De volledige begane grond is voorzien van een hoogwaardige eiken houten vloer afgewerkt met hoge witte plinten. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken met kookeiland die is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur. Te weten een Quooker, RVS spoelbak, vaatwasmachine, combi oven magnetron, koffiemachine, koelkast, inductie kookplaat en diverse opberg kasten en lades. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de achtertuin die te bereiken is via de openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte ruimte voor huishoudelijke apparatuur, een apart toilet, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens voorzien van hoge witte plinten. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel inclusief meubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de riante derde slaapkamer met dakkapel en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is tevens ook voorzien van een berging met opstelplaats voor de warmtepomp en het warmte terugwinningsysteem.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning, combinatie van grindpaden, terrassen, gras, sierbeplanting en verlichting. Aan de rechterkant van de tuin staat een riante houten veranda voorzien van elektra en verlichting. De woning is tevens voorzien van een ruime garage die te bereiken is via de achtertuin.

Duurzaamheid:
– vloer, gevel en dakisolatie;
– HR++ beglazing;
– warmtepomp;
– Energielabel A++.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.