Dongen – Mgr. Schaepmanlaan 47 - Van den Bosch makelaars

Dongen – Mgr. Schaepmanlaan 47

€ 795.000,- k.k.

Postcode
5103 BB
tuin
tuin rondom
Garage
inpandig
kamers
8
Slaapkamers
4
Woon opp.
210 m2
Perceel opp.
1.002 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
914 m3
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
villa
ligging
in centrum, vrij uitzicht
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Mgr. Schaepmanlaan 47 Dongen

Prachtig gelegen villa gelegen aan de rustige parallelweg van de groene Mgr. Schaepmanlaan. Deze villa is gelegen op een riant perceel en afgewerkt met fraaie details.
Op de royale oprit is plaats voor zeker drie auto’s en de statige dubbele voordeur geeft de entree veel statuur!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– prachtige ligging in het centrum van Dongen;
– voortuin onder architectuur aangelegd;
– beregening middels bronpomp rondom en een robotmaaier;
– energiezuinig: 15 zonnepanelen en Energielabel C;
– zeer luxe en ruime badkamer met IR-sauna;
– garage met grote elektrische sectionaaldeur;
– vloerverwarming in eetkamer, keuken en badkamer achter;
– alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten;
– sfeervolle houthaard in de woonkamer;
– ruime slaapkamers met speelse, wisselende plafondhoogtes;
– riante balkons aan voor- en achterzijde;
– inclusief waterontharder;
– nieuwe schutting aan de achterzijde;
– het terras naast de woning is voorzien van fundering (voor evt. bouw van serre)
– scholen en winkels in de buurt;
– aangesloten aan een buurtalarmsysteem.

INDELING

BEGANE GROND

Wát is het fijn binnenkomen in de ruime hal. Via de hal zijn de eet-/woonkamer, keuken, toilet en kantoor bereikbaar.
Aan de rechterzijde is de enorme garage gelegen welke ook inpandig via de bijkeuken toegankelijk is. De bijkeuken is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, ook is hier een uitstortgootsteen aanwezig.

Naast de bijkeuken aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze kijkt fraai uit over de achtertuin en staat in verbinding met de eet-/woonkamer langs het keuken-schiereiland.

De eetkamer bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer en heeft een erg prettige lichtinval vanwege de grote glaspartijen. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gelegen, welke is voorzien van een inbouw-houtkachel.

EERSTE VERDIEPING

De riante overloop, met indirect licht vanuit de zolder, geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping, waaronder twee slaapkamers, twee badkamers, een toilet en twee ruimtes welke ingericht zijn als kantoor en kastenkamer maar eenvoudig naar slaapkamers aan te passen zijn.
Alle ruimtes zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers hebben beide toegang tot riante balkons.
Aan de voorzijde is er een badkamer, voorzien van een ligbad en twee wastafels. De moderne grote badkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele wastafels, een toilet, een urinoir, een ligbad, een inloop douche en een infrarood cabine. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

TWEEDE VERDIEPING

De grote zolder biedt volop opbergmogelijkheden.
Daar is de HR-Nefit combiketel geplaatst en ook de mechanische afzuiging en de omvormer van het zonnestroomsysteem.
Door de twee ramen komt daglicht naar binnen, dat via de ‘glazen’ vloer doorschijnt in het trappenhuis.

TUIN

De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noord-oosten. Vanwege de afmetingen is hier altijd een gewenst plekje zon of schaduw te vinden.

Het terras ligt aan de zijkant van de woning en in de buitenmaanden is dit een heerlijk verlengstuk van de eetkamer.
Verschillende plantenborders rondom het gazon maken het plaatje compleet!

In de achtertuin bevindt zich een kas en een houten tuinhuis met bronpomp voor het bevloeien van achter- en voortuin en veel bergruimte.

Naast het huis biedt een groen hekwerk met poort evt. toegang vanuit de voortuin.

De onder architectuur aangelegde voortuin zorgt voor een prettige buffer tussen de laan en de woning.

GARAGE

De onder architectuur aangelegde voortuin wordt begrensd door een brede oprit naar de zeer ruime garage rechts naast de woning

DUURZAAMHEID

– Nefit HRC 30 ketel (2012);
– 15 zonnepanelen;
– dubbele beglazing.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat