Dongen – Lucas van Leydenstraat 9

€ 249.000,- k.k.

Postcode
5102 DV
tuin
achtertuin
Garage
inpandig
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
123 m2
Perceel opp.
341 m2
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Inhoud
435 m3
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage/berging en o.a. uitgebouwde woonkamer met 4 slaapkamers en tuin gelegen op het westen. De ligging in een rustige straat op een een korte afstand van het centrum en een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig maar ook uitermate geschikt voor senioren.

INDELING

BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet.

WOONKAMER
Ruime, gezellige lichte woonkamer met open haard is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer kunt u door een schuifpui de achtertuin in. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik.

KEUKEN
Half open keuken met aan twee zijde kasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Deze keuken is rolstoelvriendelijk.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
Slaapkamer (ca. 4.60 x 3.10 m) ruim en licht grenzend aan de achtertuin.

BADKAMER BEGANE GROND
Badkamer (ca. 2.77 x 2.23 m) is te bereiken vanuit de slaapkamer en voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet.

EERSTE VERDIEPING
Middels een bordestrap is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer.

OVERLOOP
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 3.50 x 2.90 m), ruim en licht, gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.50 x 2.18 m), ruim en licht, gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 3.12 x 2.80 m), ruim en licht gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

BADKAMER
Badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad.

TUIN
Op het westen gelegen veel privacy biedende tuin is aangelegd met plantenborders en een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achter gevel.

GARAGE/BERGING
Vanaf de eigen oprit aan de voorzijde is de garage te bereiken. Deze wordt op dit moment gebruikt als berging. De garage (ca. 5.50 x 2.55 m) met een elektrische sectionaaldeur is ideaal geschikt om een (kleine)auto in te parkeren of als berging. Hierin de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel uit 2010 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

OMGEVING
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II. Deze wijk is voorzien van verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met diverse voorzieningen, scholen en in de nabijheid van een park. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Ruime, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en een fijne tuin;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig maar ook geschikt voor senioren;
• Woning is voorzien van HR glas en rolluiken;
• Deels vloer- en muurisolatie toegepast;
• Gunstige gelegen op korte afstand van het centrum en de voorzieningen.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat