Dongen – Lijsterlaan 9

Lijsterlaan 9

Zeer royale villa, welke prachtig gelegen is op een toplocatie in een parkachtige en statige villawijk, met alle ruimte voor een bourgondische en sociale levensstijl.
De entree is prachtig met de zeer ruime oprit met toegang tot de voordeur en de brede garagedeur. Deze villa biedt zeer veel privacy en is enorm rustig gelegen!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– met zorg en aandacht bewoond en onderhouden;
– voorzieningen gelijkvloers wonen;
– alarmsysteem;
– grotendeels kunststof kozijnen;
– screens tpv de grote glaspuien op de begane grond;
– alle ruimtes zijn erg royaal;
– airco in de hoofdslaapkamer;
– tweede badkamer op de eerste verdieping;
– voorzien van horren;
– diverse inbouwkasten;
– zeer ruime serre.

Indeling

Begane grond:
Via het voorportaal is middels een glazen deur de royale hal met toegang tot technische ruimte, trap naar de eerste verdieping en het toilet bereikbaar.
De hal geeft al een prettige blik de woonkamer in, deze is erg prettig gelegen en heeft enorm veel lichtinval vanwege de grote glaspartijen, en de hoge plafonds in schuinte van de dakhelling. Beide woonkamers zijn voorzien van een sfeervolle gashaard en een houten visgraad vloer.
Aan de achterzijde ligt de afgesloten keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een stoomoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een vijf pits gas kookplaat. Achter de keuken een ruime bijkeuken, dit is tevens de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
Naast de keuken een ruime eetkamer met eveneens veel lichtinval. In de zijvleugel de ruime badkamer welke is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Achter de badkamer een royale slaapkamer welke middels een schuifpui toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een douche.
De slaapkamers hebben een prettig formaat en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Afwerkingen op de slaapkamers zijn een tapijt vloer en een fijne korrel op de wanden en plafonds.

Tuin:
Wat een privacy! Wat een rust! De tuin loopt volledig rondom de woning en is o.a. voorzien van een fraai gazon en diverse begroeiingen en schitterende bomen.
De grote rechthoekige vijverpartij ligt in de U- vorm van de woning

Duurzaamheid:
– veelal HR++ beglazing (overige dubbele beglazing;
– gevelisolatie;
– dakisolatie;
– vloerisolatie;

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.