Dongen – Lage Ham 88

Lage Ham 88 te Dongen

Welkom bij de Lage Ham 88. Deze ruime geschakelde woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.300 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) en twee badkamers. Daarnaast is er een grote tuin met meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de aanwezigheid van twee opritten, zonnepanelen en een inpandige garage is dit een woning met veel extra’s.

De belangrijkste kenmerken op een rij;
– 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Nagenoeg gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
– Moderne badkamer op de begane grond met zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met fontein
– Royale tuin met meerdere bergingen (waaronder een paardenstal)
– Twee opritten, ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
– 21 zonnepanelen
– Perceelgrootte circa 1.300 m²

INDELING

Begane grond;

Via de hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.
De woonkeuken is uitgerust met een nette keukeninstallatie, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel en toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin.

Op de begane grond liggen twee ruime slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als kantoor- of praktijkruimte, samen met een moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een extra ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met fontein. Deze gehele zijvleugel van de woning is zowel via de woonkamer bereikbaar als via een eigen ingang aan de zijkant van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aparte woonruimte.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is volop extra bergruimte aanwezig en vindt u tevens de omvormer van de 21 zonnepanelen.

Tuin
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt direct aan de woning over een grote veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De royale tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel mogelijkheden. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de twee opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een grootte van circa 1.300 m². Daarnaast heeft de koper de mogelijkheid om ca. 1.200 m² extra grond bij te kopen.

Duurzaamheid:
– Dak-, muur en vloerisolatie.
– Dubbel glas en op begane grond HR++ beglazing
– C.V. Ketel;
– Vloerverwarming;
– Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.