Dongen – Lage Ham 46

€ 579.000,- k.k.

Postcode
5102 AC
Garage
inpandig
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
167 m2
Perceel opp.
369 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
686 m3
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met veel authentieke elementen en met comfort van deze tijd. De woning ligt op een fraaie locatie op korte afstand van alle voorzieningen in Dongen. Vanuit de Lage Ham bent u binnen enkele minuten op de A27.

BIJZONDERHEDEN
• Wonen met karakter en comfort;
• Prachtige lichtinval door de glas-in-lood ramen;
• Achtertuin met veranda;
• Ruime inpandige garage; geef hier uw eigen invulling aan!;
• Moderne keuken en badkamer met luxe voorzieningen;
• De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
• De slaapkamers op zolder zijn voorzien van airconditioning;
• Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem.

Indeling

Hal/entree
Wanneer u de woning via de ruime hal binnentreedt, kan het prachtige lichtspel door de glas-in-lood ramen boven de trap u niet ontgaan. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar waar zich de meterkast (13 groepen en 5 aardlekschakelaars) bevindt.

Woonkeuken
Aan de achterzijde is de aangebouwde woonkeuken gesitueerd. De moderne keuken met geborsteld RVS-blad is voorzien van luxe installatie, te weten koelkast met vriesvak, een (stoom)oven, combi-(stoom)oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en het akoestische plafond is voorzien van inbouwspots. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Vanuit de woonkeuken bereikt u via het portaal de bijkeuken waar zich een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Inpandige garage
De inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Deze ruimte is dus multifunctioneel en naar eigen wens in te delen! Denk hierbij aan een slaapkamer op de begane grond of een kantoorruimte.

Eerste verdieping
Via het trapportaal met tussenbordes en de prachtige lichtinval door het glas-in-lood bereikt u de overloop. Deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleedruimte en een balkon. De luxe badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Er is vloerverwarming en elektrische spiegelverwarming.

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een eiken parketvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en hier is de HR-combiketel (Nefit, 2020) gesitueerd. De overloop biedt toegang tot nog 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam en airconditioning. Op de vloer ligt laminaat in houtmotief.

Tuin
De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon en een veranda. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem.

Oprit
De brede oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plaats aan meerdere personenauto’s. Vanaf de oprit is middels dubbele deuren de garage toegankelijk.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat