Dongen – Lage Ham 45

€ 895.000,- k.k.

Postcode
5102 AA
Garage
aangebouwd hout
kamers
13
Slaapkamers
6
Woon opp.
373 m2
Perceel opp.
960 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.589 m3
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Unieke kans! Zelden komt er zo’n prachtige vrijstaande woning te koop die zo mooi gelegen is met aan de voorkant het riviertje ”De Donge”, met een fraaie tuin met veranda op het zuidwesten en op korte afstand van alle voorzieningen. Vanuit de Lage Ham bent u binnen enkele minuten op de A27. Voor dit vrijstaande herenhuis met onder andere woonkamer en suite, woonkeuken, 2 badkamers en 6 slaapkamers zoeken wij een koper die van dit huis zijn thuis gaat maken.

BIJZONDERHEDEN
• Uniek gerenoveerd herenhuis op een prachtige locatie aan ”De Donge”;
• Het voormalige koetshuis is ca. 15 jaar geleden opgebouwd met 2 slaapkamers en een badkamer;
• Extra lang buiten vertoeven onder de authentieke veranda;
• De tuin is voorzien van een professioneel beregeningssysteem;
• De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• De keuken en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
• De woning is voorzien van rolluiken;
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen.

Indeling

Hal/entree
Via de royale oprit betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en suite en de kantoorruimte. Ook biedt de hal toegang tot het portaal met kast en het toilet. De hal en het portaal zijn afgewerkt met een prachtige, authentieke terrazzovloer.

Woonkamer en suite
De woonkamer en suite is verdeeld in een zitgedeelte in de voorkamer met sfeervolle erker en open haard en een eetgedeelte in de achterkamer met massief beuken parketvloer. Vanuit de achterkamer bieden dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de veranda. Zowel de voor- als achterkamer zijn afgewerkt met een houten vloer.

Grote studeer-/werkkamer
Een ruime kamer doet momenteel dienst als studeerkamer en is voorzien van een parketvloer.

Woonkeuken
De keuken is door Tinello uit Kaatsheuvel speciaal op maat gemaakt en voorzien van een Boretti gasfornuis met 2 ovens, close in boiler, Quooker, afzuigschouw, Miele hoge druk stoomoven en een apothekerskast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de keuken is de ruime kelder toegankelijk en via openslaande tuindeuren stapt u zo de veranda op.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur, een werkkast en een aanrecht met spoelbak bevinden.

Multifunctionele ruimte
Via de bijkeuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. Geef hier uw eigen invulling aan! De ruimte kan prima dienst doen als bijvoorbeeld speelkamer of tuinkamer. Via een vaste trap is de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar, voorzien van speciaal dimbare ambiance verlichting. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde is de ”master bedroom” gesitueerd, voorzien van een balkon, wastafelmeubel en 3 vaste kasten. De andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bureauplank met wastafel en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan één met 2 vasten kasten en een wastafel en de andere met een vaste kast en toegang tot het platte dak wat het hoofdhuis verbindt met het voormalige koetshuis. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde is het voormalige koetshuis opgebouwd. Vanuit de multifunctionele ruimte bereikt u de overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van Velux dakramen en vloerbedekking. De slaapkamers zijn ruim dankzij de dakkapellen. Op één van de kamers hangt de HR-combiketel (Nefit). De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop betreedt u via een vaste trap de ruime zolderverdieping. Het dak is geheel gerenoveerd. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde is er veel lichtinval. Op zolder hangt ook de geiser (Vaillant).

Tuin
De fraaie, privacy biedende tuin ligt op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer en keuken stapt u zo de authentieke veranda op waar u in de zomer in alle rust en tot laat in de avond kunt genieten. Ter ontspanning is er achter in de tuin een hottub. De achtertuin is zowel rechtsom als linksom de woning bereikbaar. Links van de woning is een eenvoudige garage gesitueerd.

Oprit
Op de oprit rechts naast de woning is plaats voor minimaal twee auto’s. De oprit is af te sluiten middels een elektrisch bedienbare sierpoort. Achter deze sierpoort is nog genoeg ruimte voor meer auto’s.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat