Dongen – Kardinaal van Rossumstraat 96

€ 795.000,- k.k.

Postcode
5104 HN
Garage
geen garage
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
184 m2
Inhoud
848 m3
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
bestaande bouw
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Kardinaal van Rossumstraat 96 Dongen

Schitterend en uniek appartement in de voormalige Smits schoenfabriek met een hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen. Het appartement is o.a. voorzien van een riant dakterras met weids uitzicht over Dongen, een royale living met moderne open keuken en tweede dakterras, 2 ruime slaapkamers, werkkamer, walk-in-closet en royale moderne badkamer. Kortom: puur en luxe woongenot op een geweldige locatie!

In dit rijksmonument zijn enkele jaren geleden 15 luxe appartementen en 2 stadswoningen gerealiseerd. Het gebouw is perfect gerestaureerd met respect voor de vele authentieke details zoals de eiken lambrisering, glas-in-loodramen en originele tegelvloeren. Achter de authentieke gevel huizen de appartementen die allemaal van binnen een modern uiterlijk hebben en van alle moderne gemakken zijn voorzien. Het appartementencomplex is gelegen in een rustige straat en heeft eigen parkeergelegenheid en een ruime berging. Tevens is er plaats voor een tweede auto en eventueel bezoek.

BIJZONDERHEDEN
* Volledig vernieuwd en verbouwd in 2018;
* Luxe en hoogwaardig afgewerkt met Vonder interieur;
* Luxe wonen in een karakteristiek rijksmonument;
* Consequent doorgevoerde materialen en kleuren in de gehele woning;
* Riant dakterras (50m2!) met weids uitzicht over Dongen en een tweede dakterras (25m2);
* Moderne keuken voorzien van apparatuur met topkwaliteit (Gaggenau, Liebherr, Quooker);
* Fraaie sfeerverlichting voorzien van domotica in de hele woning;
* Eigen parkeerplaats op eigen terrein en ruime berging.

Indeling

Entree
Via de gezamenlijke entree betreedt u het keurig verzorgde complex. Er is naast de trap een lift aanwezig waarmee u recht voor de ingang van het enige appartement op de tweede verdieping uitstapt.

Gang
Zeer ruime lichte gang met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern toilet met design sanitair van Laufen. Het toilet is afgewerkt met een zandkleurige tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. De lange gang biedt toegang tot alle vertrekken en voelt dankzij de hoogte en verscheidene dakramen zeer ruimtelijk. Middels prachtige kamerhoge dubbele houten taatsdeuren staat de gang in verbinding met de woonkamer. In het midden van de gang is middels een vlizotrap een zeer ruime bergzolder te bereiken.

Woonkamer
De royale woonkamer met open keuken van circa 93 m2 biedt middels twee dubbele openslaande tuindeuren toegang tot een dakterras van circa 25 m2. Op dit dakterras geniet u heerlijk van het ochtendzonnetje. Het gehele appartement is – op de sanitaire voorzieningen na – voorzien van een frans eiken vloer van A-kwaliteit. De muren en plafonds zijn strak gestuct.

Open keuken
De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met een cacao kleurig composieten blad. Deze is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, te weten een hoge koelkast, hoge vriezer, stoomoven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat en een geïntegreerd afzuigsysteem. De apparatuur is van het merk Gaggenau, de koelkast en vriezer zijn van Liebherr. De achterwand is tot aan de nok voorzien van een indrukwekkende op maat gemaakte kastenwand. In deze wand bevinden zich tevens 2 inloopkasten en er is een nis met uittrekbare plank voor een los koffiezetapparaat.

Slaapkamer 1
In het midden van de lange gang is de ‘’master bedroom’’ gesitueerd. Deze riante slaapkamer is voorzien van twee grote ramen en een op maat gemaakte luxe kastenwand.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en het grote dakraam dat hier is
gerealiseerd zorgt voor veel lichtinval.

Werkkamer
Een van de kamers doet momenteel dienst als werkkamer, maar deze kan uiteraard ook functioneren als extra slaapkamer.
De werkkamer is voorzien van een op maat gemaakte luxe kastenwand.

Walk-in-closet
Aan het einde van de gang bevindt zich een vierde kamer, welke momenteel dienst doet als walk-in-closet. Hier is een op maat gemaakte luxe kast geplaatst rondom.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van twee wastafels, een ruime inloop-regendouche en een toilet. Al het sanitair is van het designmerk Laufen Alessi. De zandkleurige vloer en douche zijn betegeld en er is vloerverwarming. De overige wanden zijn strak gestuct.

Bergkast
In deze ruime bergkast zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger gesitueerd. Tevens hangt hier de CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2006) en het warmte terugwin systeem. De huidige bewoners hebben ook een praktisch fonteintje in deze ruimte laten plaatsen.

Groot dakterras
Een zeer mooi plekje vindt u aan het einde van de lange gang wanneer u de trap omhoog loopt. Vanaf het riante dakterras van maarliefst 50 m2 kijkt u weids uit over Dongen, met aan de ene kant de Oude Kerk en aan de andere kant de Koepelkerk. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy! Het dakterras is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Bergzolder
Zeer ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de gang.

Overig
– De VvE-bijdrage bedraagt € 231,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan VvE aanwezig.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat