Kardinaal van Rossumstraat 38 te Dongen

Karakteristiek woonhuis met grote dubbele garage op een markante plek in het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/Hal:
– voorzien van tegelvloer
– meterkast (5 groepen + 2 x aardlek schakelaar) / bergruimte
– toegang tot werkkamer aan de voorzijde
– toegang tot de woonkamer

Werkkamer:
– aan de voorzijde gelegen ruime kamer welke momenteel in gebruik is al werkkamer
– glas in lood ramen met voorzet ramen
– hard houten kozijn met dubbelglas
– granito vloer
– toegang tot entree/hal en gang

Woonkamer:
– houten vloer
– open haard
– glas in lood ramen met voorzet ramen
– houten plafond
– toegang tot de keuken en de gang

Keuken:
– woonkeuken
– voorzien van tegelvloer
– voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten: magnetron / oven / diepvries / koelkast / vaatwasser / spoelbak / afzuigschouw / elekrische kookplaat
– toegang tot de badkamer, kelder, 1e verdieping boven de keuken en de achtertuin

Badkamer:
– wanden en vloer geheel betegeld
– voorzien van toilet / vaste wastafel / inloopdouche

Kelder:
– bereikbaar middels luik in de keuken
– droog en op stahoogte
– gedeeltelijk onder de keuken gelegen
– veel bergruimte

Gang:
– toegang tot de woonkamer en werkkamer
– trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1:
– ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde
– hardhouten kozijnen met dubbel glas
– laminaatvloer
– toegang tot toilet

Toiletruimte:
– toilet
– laminaatvloer
– toegang tot beide slaapkamers

Slaapkamer 2:
– ruime slaapkamer met tuindeur
– wastafel
– toegang tot riant dakterras
– hardhoutenkozijnen met dubbel glas
– laminaatvloer

Dakterras:
– riant dakterras
– toegang tot slaapkamer en toegang tot de 1e verdieping boven de keuken

1e verdieping boven keuken:
– bereikbaar via vaste trap vanuit de keuken
– bereikbaar vanuit het dakterras
– opstelplaats c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2020)
– bergruimte

Tuin:
– achtertuin gelegen op het westen
– terras / bestrating en plantenborders
– toegang tot de (gezamelijke) brandgang aan de zijkant van de woning
– afsluitbare serre
– middels achterom vanuit de straat bereikbaar en toegang tot de garage

Garage:
– zeer ruime dubbele vrijstaande garage
– opstelplaats voor meerdere auto’s mogelijk
– 1 x elektrisch bedienbare deur / 1 x handbedienbare deur
– aansluitingen water en electra

Algemeen:
– de eerste verdieping is voorzien van handbedienbare rolluiken
– de buitenzijde van de woning is in 2020 geschilderd
– het plat dak is in 2019 vernieuwd
– aanvaarding in onderling overleg

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.