Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met garage, afzonderlijke berging en tuin op het zuiden, in een rustige straat gelegen in West II.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Instapklare woning;
* Traditioneel gebouwd;
* Goed onderhouden;
* Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing op begane grond en eerste verdieping;
* Ruime gemetselde berging;
* Ruime gemetselde garage;
* Eigendomsoverdracht maart 2022;

INDELING

BEGANE GROND

* Hal: de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de keuken. In de hal zijn de nette toiletruimte en de meterkast, welke is voorzien 8 geautomatiseerde groepen en aardlek beveiliging. Op de vloer ligt een tegelvloer;
* Woonkamer: ruime lichte woonkamer van circa 28 m² met sfeervolle houten parket vloer en glad gestuukte wanden en plafond.
* Keuken: aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een praktische vaste trapkast. De keukeninstallatie is uitgevoerd in wit met een grijs werkblad en voorzien van een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

* Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de ruime vaste kast;
* De ruime ‘master bedroom’ ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft laminaat op de vloer;
* Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede grote kamer voorzien van een laminaatvloer;
* Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met tevens laminaat op de vloer;
* De nette badkamer heeft een douche met cabine, toilet en wastafel met badmeubel. De badkamer wordt extra geventileerd via een mechanische ventilator.

TWEEDE VERDIEPING

* Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer.
* Op de voorzolder daglicht middels een dakvenster. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combiketel (Remeha HR uit 2000);
* Ruime, goed afgewerkte zolderkamer met dakkapel. Kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en de slaapkamer is voorzien van verwarming en een laminaatvloer.

TUIN

* De royale en zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel een gemetselde berging. Middels de pad aan de zijkant is er een achterom;
* berging: ruime berging geplaatst over de volle breedte van het perceel en voorzien van elektra.
* garage: direct naast de berging staat een stenen garage, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Voor de garage een gedeelde oprit.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.