Dongen – Jan de Rooijstraat 41

€ 475.000,- k.k.

Postcode
5103 SC
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
146 m2
Perceel opp.
441 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
600 m3
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
c.v.-ketel
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Jan de Rooijstraat 41 te Dongen

Gunstig gelegen, ruime, vrijstaande woning in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hoge Akker’. Deze woning is onder meer voorzien van een ruimtelijke woonkamer, keuken met eiland, kantoor/slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een gezellige achtertuin. Parkeren doet u op de eigen oprit of in de recent aangebouwde garage welke inpandig te bereiken is.

INDELING

BEGANE GROND

HAL / ENTREE
Vanuit de oprit is de voordeur te bereiken. De ruime hal geeft vervolgens toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal is eveneens het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer van ca 49 m² is keurig afgewerkt met een lichte houten vloer, schuifpui, gashaard en lichte wanden. De woonkamer voelt heerlijk royaal aan dankzij de lichtinval welke van alle kanten toetreed.

KEUKEN
De moderne keuken met kook/spoel eiland staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur te weten een 5 pits-gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, koelkast, oven en inbouw-koffiemachine.

BIJKEUKEN
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de CV ketel (Itho / Klimax).

KANTOOR
De voormalige garage is inpandig bereikbaar gemaakt en doet momenteel dienst als kantoorruimte. Indien gewenst zou deze ruimte ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer op de begane grond.

GARAGE
Vanuit het kantoor is inpandig de garage te bereiken. De garage biedt plaats aan één personenauto.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca 2.70 x 5.20), gelegen aan de tuinzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca 2.80 x 2.80), gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca 2.80 x 2.80), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche en van een toilet.

TUIN
Sfeervolle achter- en zij tuin gelegen op het zuidwesten.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
– De keuken is in ca 2014 vernieuwd;
– Van de badkamer is de douche en het tegelwerk vernieuwd in 2006;
– De CV- ketel is van 2010;
– De huidige garage is in 2006 aangebouwd.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!