Dongen – Houtsniphof 4

Houtsniphof 4

Welkom bij Houtsniphof 4, gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Dongen. Deze woning biedt drie slaapkamers, een zolder met vaste trap en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom.
Ben jij de koper die van deze woning zijn/haar thuis gaat maken?

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen aan een groenstrook;
– Fraai gelegen tuin op het westen;
– Volop speelvoorzieningen op loopafstand;
– Moderne badkamer met inloopdouche;
– Drie slaapkamers met lichte laminaatvloeren;
– Woonkamer met houten vloer;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom;
– Mogelijkheid tot uitbouwen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die is afgewerkt met een houten vloer middels de grote raampartij aan de voorzijde kijk je fraai weg over de voorgelegen groenstrook.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een elektrische kookplaat met afzuigkap.
De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en stijlvolle zwart betegelde vloer.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich een dakraam voor natuurlijk licht en de opstelling van de wasmachine, droger en de combi-ketel.

Tuin
De achtertuin is deels betegeld en heeft een pad dat leidt naar de berging en de achterom. Een gazon en een plantenborder zorgen voor groenvoorzieningen in de tuin. De op het westen gelegen tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de praktische berging ideaal is voor fietsen of tuingereedschap.

Duurzaamheid en comfort
– Gevel, vloer en dakisolatie;
– Dubbele beglazingen;
– HR CV ketel Intergas (2015);
– Energielabel C.

Koopovereenkomst
* In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.