Dongen – Hoge Ham 70

€ 1.150.000,- k.k.

Postcode
5104 JH
tuin
achtertuin
Garage
carport
kamers
12
Slaapkamers
8
Woon opp.
550 m2
Perceel opp.
1.314 m2
Type
halfvrijstaande woning
Inhoud
1.820 m3
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
ligging
in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

UNIEKE KANS

Hoe bijzonder … zelden komt er een woning te koop die zo mooi gelegen is, in hartje Dongen, in de oude dorpskern, diepe parkachtige tuin op het zuiden met prachtig zicht op de koepelkerk en op korte loopafstand van alle voorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen ,via de nabij gelegen uitvalswegen bent u in korte tijd op weg naar Tilburg ,Breda en ’s-Hertogenbosch. Voor dit unieke goed onderhouden herenhuis met onder andere woonkamer en suite, keuken met aangrenzende tuinkamer ,werkkamer en 7 slaapkamers zoeken wij een koper die van dit huis, op deze unieke locatie, zijn thuis gaat maken.

De huidige eigenaren waren direct verliefd op het pand: in dit warme huis voelde wij direct de vrijheid en rust die we tot op heden nóg ervaren. Het huis omarmt je en ook gasten voelen zich hier direct erg thuis. De tuinkamer heeft vaak zijn specifieke dienst bewezen door de gezellige etentjes of een borrel met familie en vrienden. Wij ervaren een natuurlijke bescherming in dit huis, voelen ons veilig met 100% privacy. Een echt familie huis !

BIJZONDERHEDEN
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd
* Zorgvuldig bewoont en onderhouden
* Begane grond en 1e etage voorzien van geluidsisolerende dubbele beglazing
* Parkachtige tuin op het zuiden
* Unieke locatie in het centrum
* Voorzien van 39 zonnepanelen
* Een echt familiehuis

Indeling
Meteen bij binnenkomst in de hal, door de dubbele voordeur, begrijpt u waarom dit pand is benoemd tot een monument. De ruime hal heeft met zijn hoge authentieke ornamentenplafond (origineel) een rijke uitstraling. Zodra de deur achter je dicht valt ,ervaar je direct de rust en stilte in dit huis. Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer, het toilet, de keuken, de eet-/woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. de woonkamer met aansluitende eetkamer is een ruimte met een geweldige allure. Middels hoge houten deuren zijn deze ruimten van elkaar te scheiden. De hoge ramen met glas in lood in de bovenlichten zorgen voor veel daglicht. De lichte marmeren vloer hier geeft ’n ruimtelijk effect, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In de winter is het genieten voor de open haard.

De keuken is van alle gemakken voorzien en ligt centraal op de begane grond waardoor de omliggende vertrekken, tuinkamer en eet-/woonkamer, makkelijk te bereiken zijn. Er is ook toegang tot de keuken vanaf de oprit rechts naast de woning. De zeer ruime keuken heeft een groot eiland met veel werkruimte, gaspitten, een electrische teppanyaki-plaat en een dubbele spoelbak. De kasten wand met veel bergruimte is voorzien van diverse apparatuur. Extra opslagruimte is er in de vanuit de keuken te bereiken authentieke kelder, hier bevindt zich de CV. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische kastenwand voor opslag. De tuinkamer sluit aan op de keuken, hier kom je na een drukke dag tot rust en deel je je verhalen. De keuken en tuinkamer hebben een hardstenen vloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

Op de begane grond is daarnaast nog een ruime werk-/studeerkamer, met (authentiek) ornamenten plafond deze bevindt zich aan de voorzijde van het pand met extra ingang vanuit de oprit. Een heerlijke plek om te werken of te studeren aan huis.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de zeven ruime slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom heeft openslaande deuren naar het dakterras. ‘s Zomers kunt u er voor het slapen gaan nog nagenieten van de laatste warmte van de dag. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de master-bedroom. Vier slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde. Vier slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Op de 2e verdieping bevindt zich de zolder met de balken van de dakconstructie in het zicht. Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer.

Tuin
De prachtige grote parkachtige tuin met oude bomen ligt op het zuiden. Vanuit de tuinkamer loop je het grote terras op waar je in de zomer in alle rust hier wel ergens ’n plekje vind en tot laat in de avond kunt genieten. In deze tuin staat het voormalige koetshuis met authentieke wijnkelder en opbergschuur.

Oprit met carport
Op de oprit rechts naast de woning is plaats voor twee auto’s. De oprit is af te sluiten middels een smeedijzeren dubbele poort. Onder de carport bevindt zich de achterom naar de tuin.

Historie
Het herenhuis is een monumentaal pand uit 1850 met naast de trap een schoenschraper. Dat is een overblijfsel uit de tijd dat de Hoge Ham nog een zandweg was en de schoenen door middel van deze schraper van de modder ontdaan werden.

Locatie
Het herenhuis ligt in de oude dorpskern van Dongen, met veel karakteristieke, veelal vrijstaande panden. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Valt u voor de allure en het comfort van dit prachtige herenhuis, bekijk de foto’s en de plattegronden, neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.

Bestemming
Op de woning rust een woonbestemming, er mogen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige, bedrijfsmatige activiteiten plaats vinden.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat