Dongen – Hoge Ham 46D

Hoge Ham 46-D, Dongen – Goed onderhouden appartement gelegen in het centrum van Dongen

Centraal gelegen instap klaar driekamerappartement. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van twee slaapkamers, bergkamer, één parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging.

Entree:
Via de lange hal van dit appartement zijn alle kamers te bereiken. Voor in de hal zijn de meterkast ( 7 groepen / 2 aardlekschakelaars) en de garderobe gesitueerd.

Het gehele appartement is afgewerkt met een donkere tegelvloer (m.u.v. de slaapkamers) en vloerverwarming.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is dankzij de grote ramen aan de voorzijde erg licht en biedt prettig zicht over de Hoge Ham.

Keuken:
In de woonkamer is tevens de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in het wit met een donker aanrechtblad en voorzien van een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een bad- douchecombinatie en een wastafel. De nette badkamer is afgewerkt met dezelfde donker tegelvloer als in de rest van het appartement ligt.

Slaapkamer 1:
De ‘master bedroom’ is aan de zijkant van het appartement gelegen en afgewerkt met een lichte laminaat vloer, rustige wanden en een licht plafond.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is tevens aan de zijkant van het appartement gelegen en op dezelfde wijze afgewerkt als de ‘master bedroom’.

Bergkamer:
In deze ruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de CV- ketel (2008) gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 135,51.
– Op het achtergelegen parkeerterrein behoort bij dit appartement parkeerplaats nr. 42.
– Dit betreft een ABC levering, transportdatum 23 juli 2025.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.