Dongen – Helfrichstraat 17 - Van den Bosch makelaars

Dongen – Helfrichstraat 17

€ 369.000,- k.k.

Postcode
5102 VH
Garage
aangebouwd steen
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
114 m2
Perceel opp.
209 m2
Type
hoekwoning
Inhoud
467 m3
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan rustige weg, in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

HELFRICHSTRAAT 17

Op een rustige locatie gelegen in de wijk Plan West II, goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met ruime garage, voorzien van een recent gemoderniseerde badkamer en 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning heeft u een mooi en vrij uitzicht over een grote vijverpartij.
In de directe omgeving van de woning is er een speelveldje, enkele basisscholen en het centrum van Dongen is binnen enkele minuten per fiets en auto bereikbaar. In de straat is verder genoeg parkeergelegenheid aanwezig.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– Gelegen in de kindvriendelijke buurt Plan West II;
– Basisscholen op loopafstand;
– Ruime garage met smeerput;
– Inclusief 10 zonnepanelen;
– Garage met handmatig bedienbare roldeur;
– Onderhoudsvriendelijke tuin die beschikt over parkeermogelijkheid;
– Badkamer recent gemoderniseerd;
– Rolluiken over de gehele zonzijde aanwezig;
– Rustige ligging met aan voorzijde uitzicht op vijverpartij;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming’
– Er is momenteel nog een geldig energielabel D. Echter zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen (o.a. isolatie en zonnepanelen) in de tussentijd en wordt er een nieuw energielabel opgemaakt.

INDELING

BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein en de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Via de hal kom je in de woon- eetkamer. Deze is door de grote raampartijen voorzien van veel licht. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning.
Via de woonkamer kom je in de nette keuken welke is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, RVS afzuigkap en een oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken die doorgang biedt naar de tuin. In deze bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en droger tevens is hier de CV-ketel opgesteld.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rolluik en airconditioning.
De moderne badkamer is zeer recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare grote open zolder met dakkapel – bouwjaar 2012 – met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. De zolder heeft mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers.

TUIN
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is verzorgd aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Tevens is er in de tuin een parkeermogelijkheid via de openslaande deuren in de schutting aan de zijkant van de woning.
De ruime garage met smeerput is gebouwd in spouwmuur en is voorzien van verwarming, water en elektriciteitsaansluiting.

DUURZAAMHEID
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– Muur en vloerisolatie aanwezig in de woning;
– Woning is volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR+ glas).

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Enthousiast geworden ? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u graag de woning zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:

Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat