NIEUW

Dongen – Haanse Hoef 1

€ 895.000,- k.k.

Postcode
5105 NB
tuin
achtertuin
Garage
aangebouwd steen, vrijstaand steen, inpandig
kamers
10
Slaapkamers
5
Woon opp.
303 m2
Perceel opp.
2.230 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.347 m3
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
villa
ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Prachtig gelegen villa met ruime woonkamer, woonkeuken, inpandige garage en vrijstaande garage, 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond, gelegen aan een zeer rustige straat met aan de achterzijde een bosgebied.

Begane grond

Entree
U komt binnen in een royale hal met veel lichtinval door de grote raampartijen en een vide. In de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, de royale living, de meterkast (11 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars) en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Slaapkamer
Een grote slaapkamer gelegen aan de zijgevel van de woning.

Slaapkamer/kantoor
Een aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer c.q. kantoorkamer.

Badkamer
De luxe badkamer is geheel betegeld met op de vloer anti-slip tegels. Verder is de badkamer ingericht met een wandcloset, een wastafelmeubel, een douche en een designradiator. Tevens is er een wandkast aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de zeer ruime living, uitgevoerd met een keramische vloertegel voorzien van vloerverwarming. Dit ligt op de gehele begane grondvloer met uitzondering van de slaapkamers. De living is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, welke enigszins gescheiden wordt via een moderne gashaard. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Middels tuindeuren zijn de tuin en het ruime terras bereikbaar.

Keuken
De keuken is voorzien van een moderne inbouwinstallatie voorzien van een koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel. Via de keuken bereikt men de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de bijkeuken is er vervolgens toegang tot de kelder en de ruime inpandige garage. In de bijkeuken bevindt zich kast en is er de wasmachine aansluiting en een keukenblok met warm en koud water. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot het terras.

Kelder
Via een vaste trap vanuit de bijkeuken is de kelder te bereiken. De kelder is voorzien van een tegelvloer.

Garage
De inpandige garage is groot circa 6.00 x 4.00 m en voorzien van een tegelvloer, verwarming, loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping

Vanuit de entree leidt er een hardhouten open trap naar de overloop met vide, van waaruit er toegang is tot 3 grote slaapkamers, cv-ruimte en een badkamer. Tevens is vanaf de overloop, middels een vlizotrap, de zeer ruime bergzolder te bereiken.

Slaapkamer (Master-bedroom)
Met ruim 50 m² is deze slaapkamer met recht een master-bedroom te noemen, een klein ‘appartement’ met zithoek. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een inloop kleedruimte.

Slaapkamer
Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer.

Slaapkamer
Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer, uitgevoerd met een tegelvloer. Het betreft een mooie lichte ruimte met een dubbele deur naar het dakterras.

Badkamer
Ook deze badkamer is voorzien van een anti-slip tegelvloer met vloerverwarming en is geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafel, een douche, een designradiator en een toilet.

CV-ruimte
In deze ruimte bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, 2011) en het centrale ventilatiesysteem.

Tweede verdieping

Met vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder.

Tuin
Deze zeer royale en prachtig aangelegde groene achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Hier ben je verzekerd van privacy! Het is heerlijk vertoeven op het deels overdekte terras aan de woning en je hebt er goed overzicht over de tuin en uitzicht naar een bosgebied. De tuin is volledig voorzien van kwalitatief goed hekwerk en ingedeeld met een gazon en plantenborders, grenst aan de achterzijde aan het “trimbos”, welke middels eigen poort bereikbaar is.

Garage
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met een afzonderlijke loopdeur, betonvloer, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en geïsoleerde muren en dak. Vanuit deze ruimte is een bergzolder bereikbaar. Verder is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, water en elektra. Tevens bevindt zich hier de bediening voor de automatische beregeningsinstallatie (voor zowel de voor- als achtertuin).
Aan de rechterzijgevel van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor diverse voertuigen.

Bijzonderheden
– De woning is praktisch onderhoudsvrij en voorzien van aluminium kozijnen. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie;
– Op de begane grond is het glas uitgevoerd met een inbraakwerende folie en grotendeels met rolluiken;
– Bij de vrijstaande garage is een waterput geslagen waar de beregeningsinstallatie op is aangesloten;
– Alle Velux dakramen zijn van kunststof en uitgevoerd met verduisterende gordijnen;
– De oprit aan de voorzijde is voorzien van een elektrische poort, bedienbaar met afstandsbediening.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk met enkel vrijstaande woningen, in de volksmond “het bungalowpark” genoemd. De woonwijk heeft de kenmerken van een park met in het midden een grote vijver. De woonwijk is rustig gelegen in de directe nabijheid van een wandelpark, een trimbos, bewegings- en gezondheidscentrum “De Vennen” en het centrum is eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen richting Tilburg en Breda, liggen op enkele minuten afstand.
Al met al een prachtige groene plek om wonen, op korte afstand van vele faciliteiten. Dongen, met meer dan 25.000 inwoners, ligt in Midden Brabant centraal ten opzichte van Tilburg en Breda en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, diverse basisscholen, middelbare school het Cambreur College en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast is er een scala aan sport- en ontspanningsfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, handbal, golf, een sporthal en een zwembad).

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat