Gruttohof 9

Goed onderhouden instapklare tussenwoning met achtertuin met berging. De woning is gelegen in woonwijk ‘de Biezen’ en is voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken en vier slaapkamers.
Het centrum van Dongen ligt op enkele minuten fietsen en in de woonwijk zijn verschillende speelvoorzieningen en een basisschool te vinden, deze bevinden zich op loopafstand.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– zeer lichte ruimtes;
– ruime slaapkamers;
– mogelijkheid tot uitbreiden aan de achterzijde;
– gelegen in kindvriendelijke wijk De Biezen;
– veel bergruimte;
– eenvoudige mogelijkheid tot het doortrekken van stenen schuur buren;
– elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond.

INDELING

BEGANE GROND

In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping te bereiken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote spoelbak een oven, 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De serre aan de achterzijde zorgt voor een fraaie lichtinval.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.
Slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer, wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakvenster. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als opstelplaats van de wasmachine en de droger, maar is ook prima te gebruiken als vierde slaapkamer. In deze kamer is een wasbak met warm- en koud wateraansluiting. Ook is deze kamer voorzien van een groot dakvenster.

Op de overloop is er toegang tot een bergkast, tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Het is mogelijk om de wasmachine te plaatsen in deze bergkast. De vlizozolder is te bereiken vanaf de overloop.

TUIN

De achtertuin is voorzien van bestrating, diverse plantenborders en is gelegen op het zuid oosten. Achter in de tuin is er een houten berging met elektra aansluitingen en er is een achterom.

Duurzaamheid:
– dubbele beglazing;
– vloer, muur en dakisolatie;
– HR CV ketel 2008.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.