Dongen – Groenstraat 7 - Van den Bosch makelaars

Dongen – Groenstraat 7

€ 995.000,- k.k.

Postcode
5102 PA
Garage
vrijstaand steen
kamers
9
Slaapkamers
4
Woon opp.
294 m2
Perceel opp.
2.970 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.085 m3
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
download brochure download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Groenstraat 7, Dongen

Wát een plaatje! Bijzonder sfeervol vrijstaand woonhuis met dubbele garage in het buitengebied van Dongen. De woning beschikt over een modern bijgebouw met eigen badkamer, keuken, woonkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping. Tevens is het bijgebouw voorzien van een eigen entree. Een fraaie vrij gelegen tuin waar u heerlijk van het buitenleven kan genieten.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
– Veel privacy;
– De zeer ruime zonnige tuin met diverse fruitbomen is gelegen op het zuidoosten;
– Sfeervolle eetkamer en woonkamer met zicht op de royale achtertuin;
– Multifunctioneel bijgebouw met mogelijkheden voor Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, kantoor;
– Bij de woning behoort een dubbele garage;
– Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
– Centraal gelegen t.o.v. Breda, Tilburg, Waalwijk.

INDELING

BEGANE GROND

De karakteristieke woning is toegankelijk via een antieke Franse voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime garderobe nis met authentieke, rode plavuizenvloer en stucwerk wanden. In de royale hal bevinden zich de meterkast (10 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars) en een grote inbouwkast.
De hal heeft een centrale functie in de woning; naast het toilet zijn ook de technische ruimte, het kantoor, een multifunctionele ruimte, de leefkeuken en de eetkamer toegankelijk. Ook de essenhouten trap bevindt zich in de hal.

In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is dit de opstelplaats voor de CV-ketel. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn keurig afgewerkt met een lambrisering. De kantoorruimte aan de voorzijde van de woning kan op meerdere manieren worden ingevuld. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning is toegankelijk via de hal, deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer.

De royale, halfopen leefkeuken is ingericht met een vaatwasser, grote oven, 5 pits-gaskookplaat en een dubbele spoelbak. Wát een sfeervolle uitstraling! De opstelling is gemaakt van massief hout en het werkblad is van beukenhout. Aan het keukenblad bevindt zich een schiereiland. Middels een loopdeur is er eveneens toegang naar buiten. De keuken biedt ook toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een vliering.

De royale eetkamer bevindt zich tussen de leefkeuken en de woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen in deze ruimte voor veel lichtinval.
In zowel de eetkamer als de woonkamer ligt een prachtige, antieke, grenenhouten vloer en er is een sfeervol balkenplafond met inbouwspots. De riante woonkamer is voorzien van een sfeerhaard.

EERSTE VERDIEPING

De vaste houten trap biedt toegang tot de verdieping. De riante overloop met vide en airco is voorzien van een mooie, wollen vloerbedekking en biedt toegang tot het deels betegelde toilet, twee grote inbouwkasten, vier slaapkamers en de luxe badkamer.
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en enkele zijn voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een douchecabine.

BIJGEBOUW

Het complete bijgebouw, voorzien van een eigen entree en parkeerplaats beschikt over alle voorzieningen. Deze ruimte is in 2012 gebouwd en is geheel opgetrokken met stalen balken en een houten constructie en eventueel te gebruiken als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het gehele verblijf is voorzien van isolatie.

De hal biedt toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De woonkamer van het bijgebouw beschikt over dubbele deuren welke een fraai uitzicht bieden over de tuin. Ook zorgen deze deuren voor veel lichtinval in het gehele bijgebouw.
De keuken is voorzien van een gootsteen, een spoelbak, een koelkast en een 5-pits gaskookstel. Verder is er nog een ruime, lichte eetkamer waar zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. De eerste verdieping geeft toegang tot een grote open ruimte welke gebruikt kan worden als slaapkamer of bergruimte.

TUIN

De zeer ruim opgezette tuin biedt enorm veel privacy. De tuin is onder meer voorzien van appelbomen, perenbomen, walnotenbomen, een druivenstruik en een vlierbessenstruik. Verder is er een ruim uitgestrekt gazon. Alle jaargetijden in deze tuin zijn een genot, je raakt hier niet uitgekeken!

Duurzaamheid:
– Dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie;
– CV-ketels 2018/2020;
– Dubbele beglazing.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat