Dongen – Gerardus Majellastraat 34 - Van den Bosch makelaars

NIEUW

Dongen – Gerardus Majellastraat 34

€ 489.000,- k.k.

Postcode
5101 BG
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
4
Woon opp.
147 m2
Perceel opp.
229 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
557 m3
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Gerardus Majellastraat 34, Dongen

Hoogwaardig gerenoveerde karakteristieke twee-onder-één-kap-woning in het hart van ‘Oude’ Dongen

Op zoek naar een prachtige, volledig gerenoveerde woning met karakter? Deze charmante twee-onder-één-kap-woning biedt alles wat u zich kunt wensen en meer. Gelegen in het gezellige ‘Oude’ Dongen, op korte afstand van het bruisende centrum, vindt u hier de perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe.

Bijzonderheden van de woning:
Volledige renovatie (2004-2006):
Elektra, waterleiding, radiatoren, hardhouten kozijnen, dakisolatie, nieuwe binnenmuren, vernieuwde riolering, en een prachtige Afzelia Bruynzeelvloer.

Latere verbeteringen (2010-2012):
Vernieuwde zinken dakgoten en regenpijpen, tuinontwerp en -aanleg door tuinarchitect.

Periode 2015- 2018:
Rookkanaal nieuw aangelegd, Jotul kachel geplaatst, zolder boven bijkeuken geïsoleerd en betimmerd, de gehele gevel aan de buitenkant schoongemaakt (warm water, hoge druk) en geïmpregneerd, schoorsteen en oostelijke topgevels opnieuw gevoegd, nieuw lood in schoorsteen.

BEGANE GRONG:
Entree/hal: Authentieke voordeur met glas-in-lood, prachtige originele tegelvloer en een klassieke trapopgang met loper.
Woonkamer: Royale kamer-en-suite van 30 m² met schuifdeuren en glas-in-lood, visgraat parketvloer en een houtkachel.
Keuken: Aangebouwde keuken met authentieke granito vloer en originele Piet Zwart keuken.
Kelder: Ruime kelder (4.50 x 2.00 m) met koekoek voor goede ventilatie en lichtinval, stahoogte circa 1.60 m.
Bijkeuken/Portaal: Achterportaal met twee aanrechtblokken voorzien van Belgisch hardstenen blad, tegelvloer en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. De deur naar de tuin en een afzonderlijk toilet voorzien van een fonteintje.

TUIN:
Ruime en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, ontworpen door een tuinarchitect, met diverse borders, beplanting en verlichting.
Toegangspoort naar openbaar gebied, ideaal voor kinderen.
Links achter is een grote berging van circa 6.00 x 3.00 m, gebouwd in spouwmuur, plat dak en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamers.
Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde grote “ouder” slaapkamer (3.80 x 3.24 m).
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde (2.70 x 3.07 m) met toegang tot balkon.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde (2.80 x 3.33 m).
Badkamer: Royale badkamer is gerenoveerd in originele staat welke gedeeltelijk is betegeld in een blauwe kleurstelling en voorzien van een douche met cabine, toilet en een wastafel.

Vanuit de badkamer is er een deur naar een plat dak, welke toegang biedt bergzolder waar tevens de CV-ketel is geplaatst (Nefit HR ketel uit 2010).

Op de gehele verdieping zijn alle wanden en de plafonds fraai strak gestuukt en tevens voorzien van dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken grote tweede verdieping met een zolderkamer voorzien van dakkapel en twee dakvensters. De gehele kap is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De hoge nok biedt ruimte voor de extra vide met dakvenster te bereiken met een trap.

Bijzonderheden:
Deze woning is met liefde en oog voor detail gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De combinatie van originele kenmerken en moderne gemakken maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis in uitstekende staat.

Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis!

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

WhatsApp chat