Dongen – Gerardus Majellastraat 28rood

€ 299.000,- k.k.

Postcode
5101 BG
tuin
achtertuin
Garage
geen garage
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
172 m2
Perceel opp.
213 m2
Type
halfvrijstaande woning
Inhoud
650 m3
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan park, in centrum, in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen, uitgebouwde karakteristieke half vrijstaande woning met ruime tuinkamer, zonnige tuin. De straat kenmerkt zich door sfeervolle karakteristieke woningen, uit de periode tussen 1900 en 1950. De woning is centraal gelegen en in de directe nabijheid van een basisschool.

We bieden de woning aan met een zeer aantrekkelijke VANAF-prijs!

Sterke kenmerken:
– Wonen in het centrum;
– Volop genieten van privacy aan achterzijde;
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden;
– Sfeervol, karakteristiek met authentieke details;
– Glas in lood en stompe originele paneeldeuren;
– Multifunctionele ruimte grenzend aan de tuin;
– HR CV-ketel Vaillant uit 2017;
– Deels voorzien van isolerende beglazing;
– Tuin over de volle breedte van het perceel van ca. 7.00 x 6.20 m.
– Oplevering bij voorkeur 2 tot 4 maanden;
– Unieke kans, zie de mogelijkheden en realiseer je eigen droomhuis met karakter!

INDELING
BEGANE GROND

HAL/ENTREE
U betreedt de woning via de karakteristieke entree uitgevoerd met een massief eiken houten planken vloer en glas in lood boven de voordeur. In de entree de meterkast, de garderobe en een deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer van 34 m2 staat in verbinding met de keuken en heeft aan de voorzijde een erker met glas in lood in de bovenlichten. Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en de verbinding met de tuin. De woonkamer heeft een massief eiken houten planken vloer (los gelegd op beton), het oorspronkelijk balken plafond en de wanden zijn gestuukt.

KEUKEN
De maatwerk keuken heeft een hoekopstelling, handgemaakt van massief hout en is voorzien van een hardstenen blad en de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, SMEG rvs 6-pits gasfornuis met oven en rvs-afzuigkap. De wanden en plafond voorzien van glad stuckwerk en op de vloer eiken planken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruimte kelder. De ruime kelder (ca. 3.60 x 3.30) is ideaal voor het opbergen van uw voorraad.
De afmetingen van de keuken zijn ca. 4.70 x 3.30 m.

PORTAAL
Het portaal geeft toegang tot de tuin en zorgt voor de verbinding van de keuken naar bijkeuken.

BIJKEUKEN
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR combi-ketel(Vaillant 2017) is hier geplaatst.

TUINKAMER
De lichte tuinkamer is in 2000 verbouwd heeft een antieke Franse kloostervloer gelegd op een geïsoleerde betonnen vloer. Het balkenplafond is in het zicht gebleven en er is een directe verbinding met de tuin door de aluminium schuifpui (merk Schüco). Deze ruimte is te gebruiken als speelkamer, atelier, chill-kamer, praktijkruimte, kantoorruimte of eetkamer, je kan zelf kiezen voor de invulling die aansluit bij je woonwensen.

Met een vaste steektrap is de zolder boven de tuinkamer te bereiken. Het is mogelijk om een verbinding te maken met het voorhuis. Het aluminium draai/kiep verhuisraam en de dakramen zorgen voor veel lichtinval en daarmee dat je er een eigen bestemming aan kan geven.

1e VERDIEPING
In het hart van de woonkamer bevindt zich een af te sluiten trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet bevindt zich onder de trap en heeft een granito vloer. De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de tussenkamer welke verbinding geeft naar de badkamer.

Slaapkamer 1
Groot 3.25 x 2.81 m speels ontwerp met een verrassende slaapruimte onder de trap naar de zolder. Deze kamer heeft glas in lood in de bovenlichten.

Slaapkamer 2
Uitgevoerd met een vaste kast en glas in lood in de bovenlichten. Groot ca. 4.15 x 2.49 m.

Slaapkamer 3
Uitgevoerd met een vaste kast en glas in lood in de bovenlichten. Groot ca. 3.15 x 2.49 m.

Slaapkamer 4
Tussenkamer met een dakraam welke zorgt voor de verbinding met de badkamer. Groot ca. 3.80 x 3.00 m.

BADKAMER
De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en de lichtinval.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, dit is een geïsoleerde open zolder.

TUIN
De achtertuin met achterom bereikbaar via een pad naast de woning. De tuin is op het zuiden gelegen is deels bestraat met Belgisch blauw hardsteen en heeft een gazon en planten borders. Een poortje geeft toegang tot een beschermde zandverstuiving / bosperceel met een voetgangersontsluiting langs de voormalige muziekschool naar de Kerkstraat.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat