Dongen – Gemeentenweg 55

Gemeentenweg 55

Wat een unieke ligging! Wat een heerlijke vrijheid! Als je zegt dat het goed toeven is in de Vaartse Hof, dan is dat nog zacht uitgedrukt. Deze tuin is een groene oase van weldadige rust.
Rechts van het terras van de ruim honderd jaar oude boerderij ligt een grote vijver, omringd door bijzondere bomen en planten. Boven het water zoeven libellen, op de bladen van de waterlelies rusten kikkers uit in de zon. In het midden van het grote grasveld een riant rozenprieel, met de bloemen nog veelbelovend in de knop. Achterin de tuin groeien appels en pruimen.
De zeer ruime werkplaats/ atelier waaraan de garage grenst biedt oneindige mogelijkheden dit geldt ook voor de grote schuur welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Enorm veel vrijheid en privacy;
– Karakteristieke elementen;
– Sfeervolle woning;
– vloerverwarming in de woonkamer, keuken, slaapkamer, bijkeuken, badkamer en het toilet op de begane grond;
– doeken van de elektrisch te bedienen markiezen vernieuwd in 2022;
– alarmsysteem;
– zandstenen schouw in de woonkamer
– enorm veel kastruimte op de slaapkamer op de begane grond;
– horren;

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voordeur is het een riante hal met doorloop naar de verschillende vertrekken in deze ruime boerderij.
Rechts van de hal zijn de keuken, de bijkeuken en de slaapkamer gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een 6 pits gas kooktoestel met oven (Boretti) en een afzuigschouw.
De sfeer in de keuken is zeer prettig vanwege het authentieke balken plafond geeft dit direct een landelijk gevoel! Direct aan de keuken is de zeer ruime bijkeuken gelegen welke is voorzien van een keukenblok met gootsteen.
Richting de achterdeur is de garderobe en de meterkast te vinden welke is voorzien van 11 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Links van de hal is de riante woonkamer gelegen welke een heerlijk uitzicht geeft op de siertuin. Aan de achterzijde een kantoorruimte welke middels een gang in verbinding staat met de garage en berging.
Badkamer en toilet op de begane grond bevinden zich centraal, de badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafels.
Een enorme werkplaats/ atelier met aansluitende garage welke is voorzien van een zeer ruime vliering zorgen voor eindeloze mogelijkheden!

Eerste verdieping:
De ruime opzet is doorgetrokken op de eerste verdieping hier zijn alle vertrekken ook erg ruim te noemen.
Centraal de overloop vanuit waar de badkamer en drie slaapkamers te bereiken zijn.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. De slaapkamers zijn voorzien van lichtinval door raampartijen, dakkapel of een dakraam.

Bakkershuis:
In het authentieke bakkershuis zijn de schouw, de bedstede en de kelder nog volledig in takt momenteel is het voormalig bakkershuisje in gebruik als opslag en garage.

Tuin:
Om de sfeer in deze tuin te ervaren moet u het komen beleven!
Prachtig onderhouden gazon, een fruitboomgaard, een vijverpartij en talloze bomen en beplantingen zorgen ervoor dat je hier rond kan blijven dwalen. Vanuit het bakkershuisje is een terras gecreëerd welke een prettige blik geeft op de tuin.

Duurzaamheid:
– dakisolatie;
– dubbele beglazing;
– HR cv ketel 2011.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.