Goed onderhouden gunstig gelegen vrijstaande woning, voorzien van een ruime L-vormige living, ruime keuken, bijkeuken, garage, vier slaapkamers. De tuin van deze zorgvuldig bewoonde woning biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd;
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden door de eerste bewoners;
* Mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis;
* De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken;
* Tuin met privacy op het zuiden;
* Eigen oprit met plaats voor 2 personenauto’s;
* Aanvaarding begin 2023.

Indeling

BEGANE GROND

WOONKAMER
De lichte ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. De grote ramen aan zowel de voor- als zijzijde zorgen voor veel lichtinval wat het geheel nog ruimtelijk maakt. Aan de tuinzijde openslaande deuren naar het terras.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De keuken is in een witte kleur uitgevoerd en is voorzien van een koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een nieuwe elektrische kookplaat.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke inpandig toegang biedt tot de garage/berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

GARAGE
Ruime garage welke plaats kan bieden aan één personenauto, is voorzien van elektra en verwarming.

TUIN
De riante, veel privacy biedende zonnige achtertuin is goed onderhouden en voorzien van diverse terrassen. Rondom deze terrassen is de tuin afgewerkt met een combinatie van gras, sierstruiken en bomen. De tuin is gelegen op het zuiden en het terras aan de woning is voorzien van een overkapping en zonwering. De tuin is ook langszij aan de linkerzijde van de woning via een poort te bereiken. De praktische houten berging aan de linkerzijde op het perceel kan dienen voor het stalling van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

EERSTE VERDIEPING

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer heeft een ligbad met een separate douchecabine , en een wastafel, handdoekradiator en toilet. De badkamer is afgewerkt met een lichte vloertegel, een lichte wandtegel in combinatie met een donkere tegel aan de onderzijde.

Alle drie de ruime slaapkamers van diverse afmetingen zijn voorzien van houten planken vloer. De grootste slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De gehele verdieping is keurig afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. Mocht u aan de 3 slaapkamers op de eerste verdieping niet voldoende hebben, geen nood: op tweede verdieping kan nog een volwaardige 4e slaapkamer worden gerealiseerd, welke tevens is in te richten als werk-/hobbyruimte . De slaapkamer met veel lichtinval door twee nieuwe dakvensters is voorzien van vloerbedekking.
Er is meer dan genoeg ruimte op deze verdieping voor het opbergen van uw spullen op de voorzolder en in de knieschotten. De CV ketel is hier geplaatst, een Intergas VR en deze is jaarlijks onderhouden.

Duurzaamheid:
* gedeeltelijk dubbele beglazing;
* nieuwe elektrische boiler;
* VR ketel.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.