Eikenstraat 41

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een thuiswerkplek en een ruime berging. Gelegen in Oud-Dongen nabij het bospark ”De Bergen” en op loopafstand van een basisschool, zwembad met fitnessfaciliteiten en diverse sportvelden. Basisschool de Sint Jan en diverse speelgelegenheden om de hoek.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Naast de 4 slaapkamers, een thuiswerk ruimte;
– 6 stuks zonnepanelen;
– instapklaar;
– buitenschilderwerk (juni 2022);
– veel vertrekken voorzien van horren;
– aanvaarding april 2023;
– platte dakbedekking recent vervangen;

Indeling:

Begane grond:

Hal:
– entree gelegen aan de voorzijde van de woning
– toiletruimte
– trapopgang naar de eerste verdieping

Woonkamer:
– doorzon-woonkamer voorzien van tuindeuren
– staat in direct contact met de keuken
– vernieuwde meterkast in trapkast

Keuken:
– open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine
– naast de keuken is een extra ruimte gelegen, uitermate geschikt als thuiswerkplek

Tussen portaal:
– deze ruimte verbindt de keuken met de badkamer
– hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd

Badkamer:
– geheel betegelde badkamer met spotverlichting in het plafond
– voorzien van een hoekbad, wandradiator, douchecabine en een wastafel

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en ruime bergkast. Deze bergkast was voorheen in gebruik als badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen en de slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder te bereiken. Op deze zolder is de CV-ketel gesitueerd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en via een poort achterom te bereiken, op het perceel een ruime berging, welke is voorzien van elektra aansluitingen.

Duurzaamheid:
– dak- en gevelisolatie;
– 6 zonnepanelen;
– HR cv-ketel;
– HR++ beglazing

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.