Dongen – Dwarsweg 4

Rustig gelegen vrijstaande woning met inpandige grote schuur c.q. garage, nabij het centrum van Dongen en in de wijk “De Biezen”! De tuin ligt op het zuidwesten en op korte loopafstand vind je alle voorzieningen. Het is een goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, ruime living, woonkeuken, diepe fraai aangelegde (achter)tuin met veranda achter op het perceel. Ideaal voor een combinatie wonen en werken. Wij zoeken de koper die van dit huis, op deze unieke locatie, zijn thuis gaat maken.

BIJZONDERHEDEN
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden
* Voor het grootste deel voorzien van dubbele beglazing
* De combinatie wonen werken is mogelijk
* Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Unieke locatie nabij het centrum
* Ruim perceel van geschat 840 m² (dient nog ingemeten te worden)
* Perceel met plaats voor meerdere auto’s aan de voorzijde
* De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken
* De woning heeft een energielabel C
* Meetrapport beschikbaar

INDELING:

BEGANE GROND:

De royale entree geeft toegang naar de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.

De ruime woonkamer met haard geeft zicht op de achtertuin welke middels openslaande deuren te bereiken is. Aan de linkerzijde een kamer en-suite in een ronde uitbouw. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer.

De woonkeuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigschouw. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken.

De praktische bijkeuken met het toilet heeft een vaste kast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

De trapopgang in de entree geeft toegang naar de verdieping met 3 slaapkamers en de luxe badkamer.
– slaapkamer 1: heeft een afmeting van ca. 2.63 x 4.30m;
– slaapkamer 2: heeft een afmeting van ca. 3.61 x 4.30m;
– slaapkamer 3: heeft een afmeting van ca. 2.88 x 2.66m.

De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel in wandmeubel, een toilet en een sauna. inbouwspots en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Op de voorzolder hangt de CV ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van dakvensters en bergruimte onder de knieschotten.

VERANDA
Het vrijstaande veranda achter op het perceel heeft een open haard. Hier kun je op warme zomeravonden tot laat vertoeven.

TUIN
Aan de achterzijde bevindt zich een schitterende vrije tuin met vaste plantenborders, half-verharding en twee strakke vijverbakken. Direct aan de woonkamer en keuken staat een fraaie overkapping overkapping welke middels openslaande deuren en schuifpuien te bereiken is. Op het uiterste punt meten we circa 40 meter diep tot de achtergevel van de woning en de tuin is circa 10 meter breed. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis.

GARAGE/BERGING/SCHUUR

De voormalige bedrijfsruimte bestaande uit een entree, twee kantoorruimten, showroom, pantry, bergruimte en garage heeft daarnaast een ruime bergzolder/vliering/entresol. Deze ruimte is voorzien van een sectionaal deur. De ruimte is multifunctioneel her in te delen/richten en te gebruiken passend binnen de vigerende bestemming.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!