Dudokstraat 14

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kap woning in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Hoge Akker’. Gelegen aan het autoluwe hofje in de Dudokstraat.
De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een ruime eetkamer, vier slaapkamers, een ruime tuin en een royale zolderverdieping. Er is een speelgelegenheid voor de deur en de ”ecologische zone” met volop speel-/en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op loopafstand.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Aanvaarding op korte termijn;
– Royale eetkamer;
– Vier slaapkamers;
– Kindvriendelijke ligging;
– Eigen oprit.

Indeling

Begane grond:
Middels de ruime entree zijn de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer, de garderobenis en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over het speelhofje in de autoluwe straat. Onder de trap is een ruime trapkast gecreëerd. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer gelegen met de half open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de eetkamer geeft het een fraaie blik op de grote tuin die veel privacy te bieden heeft. Via de tuin is de berging met vliering bereikbaar, hierin bevindt zich een uitstort gootsteen voorzien van koud water.
De wanden en plafonds zijn veelal afgewerkt met een fijne korrel, de vloeren zijn afgewerkt met parket en in de keuken ligt een korreltapijt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een fijne korrel en enkele muren hebben behang op de wanden. De kozijnen zijn van hout. De vloeren zijn voorzien van tapijttegels en op enkele kamers ligt zeil. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een bad, een radiator en een toilet. De vloer en wanden van de badkamer zijn voorzien van neutraal tegelwerk.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is door een wand gesplitst. Aan de voorzijde is een opstelplaats voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel. Diverse kasten zorgen voor het nodige opberggemak. Een dakraam zorgt voor lichtinval. De vloer is afgewerkt met tapijttegels.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, een gazon en diverse plantenborders. Door de afmetingen van de tuin is er altijd wel een plekje om lekker in de zon te zitten.

Duurzaamheid:
– Vloer, dak en gevelisolatie;
– ATAG HR C.V.-ketel.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.