NIEUW

Dongen – de Ruyterstraat 32

€ 415.000,- k.k.

Postcode
5102 BR
Garage
inpandig
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
136 m2
Perceel opp.
329 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
564 m3
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

de Ruyterstraat 32 te Dongen

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een mooie locatie aan een brede, rustige straat in de woonwijk “West II” met veel groenvoorzieningen. De woning is voorzien van een inpandige garage, ruime woonkamer, tuingerichte keuken en eetkamer, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een 3e slaapkamer op de tweede verdieping en een diepe tuin op het zuidoosten.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Woning met zorg bewoond en onderhouden, u koopt de woning van de eerste bewoner!
– Basisschool en supermarkt op loopafstand;
– Speelgelegenheden op loopafstand;
– Praktische inpandige garage en bijkeuken;
– Ketel vervangen in 2019;
– Enorm zonnescherm tpv de achtergevel;
– Statig balkon aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond:

Hal
U betreedt de woning via de hal, welke is voorzien van een garderobe, meterkast (5 groepen) en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
De ruime woonkamer is speels ingedeeld en afgewerkt met een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en is de eerste verdieping bereikbaar. Middels de schuifpui is het aangrenzend terras van ca. 30 m² en de goed onderhouden tuin te bereiken.

Keuken
De eenvoudige keuken is voorzien van een losse apparatuur, zoals een vaatwasser en een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de tuin.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en vanuit hier is de inpandige garage en de tuin te bereiken.

Garage
De garage (14 m²) is voorzien van hard houten openslaande deuren , voorzien van een extra veiligheidsbeslag. Er is een spoelbak met warm en koud water en de 2 lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Ook de CV-ketel is hier gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Deze grote kamer is eventueel naar wens te splitsen in twee slaapkamers.
De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van stucwerk, de badkamer heeft een tegelvloer en wandtegels tot ca. 1,8 meter.

De ruime, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is er enorm veel bergruimte. Vanuit hier is de 3e slaapkamer bereikbaar, deze is voorzien van een dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van stucwerk.

Tuin:
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een zeer goed onderhouden gazon en diverse stroken met begroeiing. Het terras (ca. 30 m²) is gelegen tegen de achtergevel en ligt tegen de schuifpui. Linksachter in de tuin is er een tweede terras (ca. 10 m²).

Duurzaamheid:
– HR++ beglazing;
– dak, gevelisolatie;
– Intergas HR ketel (Intergas, 2019).

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat