Dongen – de Ruyterstraat 26

€ 375.000,- k.k.

Postcode
5102 BR
Garage
aangebouwd steen, inpandig
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
159 m2
Perceel opp.
326 m2
Type
2-onder-1-kapwoning
Inhoud
589 m3
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan rustige weg, in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een mooie locatie aan een brede, rustige straat in de woonwijk “West II” met veel groenvoorzieningen. De woning is voorzien van een inpandige garage, ruime woonkamer met sfeervolle open haard, tuingerichte eetkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers een badkamer op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer op de tweede verdieping en een diepe tuin op het zuidoosten met veranda.

STERKE KENMERKEN
– Mooie ligging aan een brede, rustige straat met veel groenvoorzieningen
– Basisschool en supermarkt op loopafstand
– Praktisch: inpandige garage en bijkeuken
– Speels ingedeelde woonkamer met open haard
– Ruime tuin met overkapping welke voorzien is van heaters, lichtkoepels en een fornuis met twee ovens
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de hal en dakkapel

BEGANE GROND:

Hal
U betreedt de woning via de hal, welke is voorzien van een garderobe, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
De ruime woonkamer is speels in te delen en afgewerkt met een eiken parketvloer. Er is een sfeervolle open haard en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en via een afgesloten trapportaal is de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Boretti gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, Miele koffiezetapparaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en via een schuifpui naar de tuin.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en vanuit hier is de inpandige garage en de eetkamer te bereiken.

Eetkamer
De eetkamer is voorzien van een gaskachel en net als de woonkamer en keuken afgewerkt met een eiken parketvloer. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.

Garage
De garage (14 m²) is voorzien van hard houten openslaande deuren. Er is een spoelbak en 2 lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco en biedt toegang tot het balkon. De ruime, lichte badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de HR-combiketel gesitueerd. Vanuit hier is de 4e slaapkamer bereikbaar, voorzien van een wastafelmeubel en een dakkapel met enkele beglazing.

TUIN
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping met lichtkoepels, 2 heaters en een gasfornuis. Verder is de tuin voorzien van gras en een tweede terras. Achter in de tuin staat een houten berging (8 m²).

Bijzonderheden:
– De schuifpui in de woonkamer is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
– De schuifpui in de keuken en eetkamer zijn voorzien van aluminiumkozijnen met dubbel glas
– Op de eerste verdieping zijn er aan de voorzijde gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas, aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas
– Het complete platte dak (m.u.v. de overkapping) en de dakkapel zijn in 2019 voorzien van een nieuw dak inclusief isolatie

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat