NIEUW

Dongen – de Ruyterstraat 17

€ 259.000,- k.k.

Postcode
5102 BP
tuin
achtertuin
Garage
vrijstaand steen
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
120 m2
Perceel opp.
226 m2
Type
halfvrijstaande woning
Inhoud
340 m3
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan rustige weg, in woonwijk
download brochure download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerde half vrijstaande woning met ruime garage van 33 m2. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met diverse rolluiken, luxe afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, recente keuken en badkamer, een veranda aan de garage en nog diverse extra voorzieningen.

Bijzonderheden
– mooie ligging met groene buffer naar de straat
– zeer goed onderhouden
– kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– nieuwe dakbedekking op garage en veranda
– nieuwe CV ketel CW5 uit 2018
– rolluiken (begane grond elektrisch bediend)
– snelle aanvaarding mogelijk
– luxe afwerkingsniveau
– onderhoudsvriendelijk tuin

Begane grond

Entree
De entree heeft een vaste kast en een trapopgang en er is een modern toilet gesitueerd.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is in 2015 geheel verbouwd, uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafond en luxe tegelvloer en vloerverwarming. De vloerverwarming is extra luxe uitgevoerd. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin met een veranda aan de garage. De rolluiken aan de voor- en achterzijde zijn elektrisch bedienbaar.

Keuken
De open keuken met spoeleiland is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van veel opbergruimte met praktische softclose lades, een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur bestaande uit een close-in boiler, vaatwasser, combimagnetron, koffieautomaat, afzuigkap en inductiekookplaat. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Extra informatie
De vloerverwarming is een systeem met draadloze zone-regeling. Dit betekent dat de verdieping wordt verwarmd met radiatoren, welke met een radiografische thermostaat te regelen zijn. Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat.
De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, te regelen in verschillende zones. De vloerverwarming is gelegd met een meerlagenbuis met een hogere kwaliteit en die daardoor langer meegaat.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is uitgevoerd met glad stucwerk.

Slaapkamer 1
De grote slaapkamer (circa 3.61 x 3.57 m), is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast en rolluiken.

Slaapkamer 2
Een aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (circa 3.61 x 3.31 m), voorzien van twee inbouwkasten en rolluiken.

Slaapkamer 3
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van (circa 2.51 x 2.67 m), voorzien van een rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en in 2016 vernieuwd. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots en de tegelvloer van vloerverwarming. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Met een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, deze heeft een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en knieschotten die voor extra opbergruimte zorgen. Op de voorzolder hangt de cv-ketel, Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2018. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 4
In 2017 geheel gerenoveerd zolderkamer voorzien van een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van glad afgewerkte wanden en plafond met inbouw spots. Aan de voorzijde is een extra dakraam geplaatst en achter de knieschotten is bergruimte.

Tuin
De tuin is op het westen gelegen en heeft sierbestrating. Aan de garage is een houten veranda van 17 m2 gemaakt. Via een poort aan de zijkant heeft u achterom.

Garage
De garage is vrijstaand van steen en heeft de royale afmeting van (circa 6,60 x 5,30 m) en is voorzien van elektriciteit, water en stalen elektrisch te bedienen kanteldeur.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk West II, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. Aan de voorzijde is er een gemeentelijke groenvoorziening en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er zijn twee basisscholen in de directe omgeving.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat