Dongen – Aloysiusplein 11

Aloysiusplein 11

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning in Dongen met maar liefst 4 slaapkamers, een prachtige tuin welke doorloopt in een bosgebied? Dan kun je vanaf nu stoppen met zoeken! Op het Aloysiusplein 11 staat dit absolute pareltje!
Oorspronkelijk de gymzaal van de voormalige Aloysiusschool maar deze is compleet verbouwd naar woningen en naar deze tijd gebracht met isolaties installaties en afwerkingen.
Het Aloysiusplein is autoluw oftewel een heerlijke plek waar de kinderen in alle rust buiten kunnen spelen, en dat gelegen op slechts 5 minuten lopen van de dorpskern. Oftewel een unieke plek!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Karakter en moderne elementen lopen vloeiend in elkaar over;
– Gelegen nabij het centrum van Dongen;
– Gehele woning voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds;
– Vanuit de woonkamer kijk je prachtig over achtergelegen bossen;
– Gelegen aan een autoluw plein;
– Praktische trapkast in de woonkamer;
– Volop parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping te bereiken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een inductie kookplaat met daarboven een zwart RVS afzuigsysteem. Vanuit de keuken kijk je over het sfeervolle Aloysiusplein aan de voorzijde van de woning.
Aan de tuinzijde is de woonkamer gelegen, deze biedt middels een grote raampartij met een loopdeur een open verbinding met de tuin en het achtergelegen bosgebied.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Afwerking begane grond; strak gestucte wanden en plafonds en een betonciré vloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een waskast en de badkamer. De ‘Master Bedroom’ aan voorzijde en middels de grote raampartij een erg aangename ruimte te noemen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en handdoekenradiator.
De volledige eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De open zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor natuurlijk licht. Op de zolder bevinden zich de mechanische ventilatie en de CV ketel, keurig weggewerkt in een betimmering.
Op de tweede verdieping ligt eveneens een laminaatvloer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een (kunst) grasgazon, plantenborders en een terras en een lounge hoek. Deze tuin ligt direct tegen het natuurgebied ”De Bergen” wat het een uniek plekje maakt midden in de natuur!
Achter op het perceel bevindt zich een houten berging en de poort achterom.

Duurzaamheid:
– gevel, vloer en dakisolatie;
– HR++ beglazingen;
– HRE CV ketel (Intergas) 2018;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.