NIEUW

Dongen – Achterhuizensticht 77

€ 369.000,- k.k.

Postcode
5102 HB
tuin
achtertuin
Garage
geen garage
kamers
7
Slaapkamers
5
Woon opp.
120 m2
Perceel opp.
800 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
410 m3
Bouwjaar
1870
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

UNIEKE KANS

Deze vrijstaande woning gelegen aan de groene long van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Beljaart” heeft een ruim perceel van 800 m² met een tuin op het Noordwesten. De oorsprong van deze woning ligt in 1870.
Ben je op zoek naar een renovatieproject of een bouwkavel? Deze woning biedt verschillende mogelijkheden tot verbouw, moderniseren, renoveren of nieuwbouw en dat dicht bij het centrum van Dongen.

Wij zoeken de koper die van dit huis, op deze unieke locatie, zijn thuis gaat maken!

STERKE KENMERKEN
* Wonen op een unieke locatie aan de groene long van de nieuwbouwwijk “de Beljaart”
* Volop genieten van uw privacy door de verscholen ligging
* Karakteristiek woonhuis uit 1870
* Mogelijkheid voor renovatie, verbouw of nieuwbouw
* Kindvriendelijk in de directe nabijheid van een basisschool
* Mooie ligging op perceel
* Unieke kans, zie de mogelijkheden en realiseer je eigen droomhuis met karakter!

INDELING

BEGANE GROND

* Hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. Hier bevindt zich de meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping.
* L-vormige woonkamer voorzien van twee vaste kasten en een schouw.
* Woonkeuken met eenvoudige nette hoekopstelling.
* Achter de keuken zit het achterportaal met het toilet, de half verdiepte kelder, de badkamer en de toegang tot de (achter)tuin. De HR CV-ketel hangt in de kelder.
* Keurige badkamer met ligbad en wastafel.

EERSTE VERDIEPING

* Overloop heeft kastruimte onder het knieschot, geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een vlizotrap naar de vliering.
* Slaapkamer 1: gelegen aan de rechterzijde ca. 4.10 x 3.10 m met twee vaste kasten
* Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde ca. 2.45 x 2.40 m
* Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde met dakkapel ca. 2.45 x 2.40 m
* Slaapkamer 4: gelegen aan de linkerzijde ca. 4.10 x 3.10 m met twee vaste kasten en een wastafel.

VLIERING/ZOLDER

* Bergzolder middels een luik vanaf de overloop te bereiken.

TUIN

* Zonnige ruime achtertuin met berging (ca. 15 m²).

NIEUWBOUW
Het is ook mogelijk om de woning te slopen en een nieuwe woning op het perceel te realiseren. Voor de mogelijkheden ligt het bestemmingsplan ter inzage bij de gemeente Dongen of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl

Met de ontwikkeling in eigen beheer, kun je je woonwensen volledig invullen en een goede duurzame investering doen voor de toekomst. Als koper kun je dan zelf kiezen voor een architect en aannemer en heb je alle vrijheid.

BIJZONDERHEDEN
Je bent je er van bewust dat je een oudere woning koopt waarbij je niet kan verwachten dat deze woning voldoet aan de huidige kwaliteitseisen en waar vermoedelijk asbest in is verwerkt. Daarom zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst en zal koper verklaren dat hij er mee bekend is dat er asbest is verwerkt in de woning.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat