Dongen – Achter den Ham 9 - Van den Bosch makelaars

NIEUW

Dongen – Achter den Ham 9

€ 330.000,- k.k.

Postcode
5104 JS
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
2
Woon opp.
117 m2
Inhoud
402 m3
Bouwjaar
1866
Bouwvorm
bestaande bouw
tuin opp.
30 m2
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Achter den Ham 9

Het industriële monument stamt uit 1866 en is in 2005/2006 gerenoveerd en verbouwd tot vier appartementen en vier bovenwoningen. Deze bovenwoning is voorzien van 3 verdiepingen en heeft een slaapkamer, een eigen riant dakterras, een zolderkamer en eigen parkeerplaats. Uniek aan de woning is het behoud van de authentieke details zoals historische houten spantconstructies, houten dakbeschietingen en raampartijen, welke door de gehele woning terugkomen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
* wonen in een monument vol karakter;
* aanvaarding medio maart 2023;
* keuken vervangen in 2018;
* er is een privé parkeerplaats aanwezig, gelegen op een parkeerterrein aan de overzijde van de leerlooierij;
* bijdrage VvE € 128,66 per maand;
* de leerlooierij is op loopafstand gelegen van een basisschool en het centrum van Dongen.

Indeling

Begane grond:
* eigen entree bereikbaar via de achterzijde van het pand nabij de parkeerplaats;
* dit appartement heeft dankzij de eigen entree op de begane grond ruimte ten behoeve van berging of fietsen;
* de entree is voorzien van een video-intercom;
* tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd;
* de meterkast is hier geplaatst.

Eerste verdieping:
* via de trapopgang bereikt u de royale, lichte leefkeuken van circa 32 m², welke voldoende plaats biedt aan een grote eettafel;
* in het oog springen direct de authentieke elementen en de spiltrap, welke door de gehele woning aanwezig zijn;
* de moderne keuken is recent vervangen en voorzien van een Smeg gasfornuis met oven, vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast, een wijnkast, een dubbele spoelbak met een mengkraan;
* op deze verdieping heeft u tevens toegang tot de slaapkamer en aangrenzend de badkamer;
* badkamer voorzien van bad/douche combinatie, twee wastafels, design wandradiator en toilet;
* de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* middels een stalen spiltrap met houten treden, welke door de gehele woning doorloopt,
bereikt u via de woonkeuken de sfeervolle woonkamer met aangrenzend een royaal dakterras;
* ruime, lichte maar bovendien sfeervolle woonkamer van ca. 35 m² met authentieke elementen;
* middels openslaande deuren is het riante dakterras van ca. 33 m² bereikbaar. Het
dakterras is voorzien van hardhouten vlonders en door de hoge ligging zonnig gelegen.

Derde verdieping:
* bereikbaar middels de spiltrap vanuit de woonkamer;
* sfeervolle vide o.a. te gebruiken als extra slaapkamer of hobby-/werkruimte.

Duurzaamheid:
– HR cv-ketel;
– muur- en dakisolatie;
– voorzetramen.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat