De Moer – Middelstraat 60

€ 650.000,- k.k.

Postcode
5176 NK
Garage
vrijstaand steen, inpandig
kamers
9
Slaapkamers
4
Woon opp.
172 m2
Perceel opp.
10.590 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
796 m3
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
woonboerderij
ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij verborgen midden in de natuur in het dorpje De Moer op een perceel van ca. 10.590 m². De woning bestaat uit een voor- en achterhuis met o.a. ruime woonkamer, woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, praktische schuur/hobbyruimte, een royale tuin met veel privacy en een aangrenzend weiland.

Vanuit De Moer zijn binnen 10 minuten rijden de uitvalswegen naar de A27, A58 of A59 richting o.a. Tilburg, Waalwijk en Breda te bereiken. Op loopafstand tref je volop natuur aan, zoals Huis ter Heide (een deel van de Loonse en Drunense Duinen).

STERKE KENMERKEN
* Volop genieten van een rustige, landelijke ligging
* Perceel van maar liefst ca. 10.590 m²
* Ruime slaapkamer op de begane grond
* Het achterhuis is gedeeltelijk gerenoveerd in 1975 en bij het woongedeelte gevoegd
* Praktische bijkeuken en schuur/hobbyruimte in het achterhuis
* 2 opritten en een carport (biedt plaats aan 2 personenauto’s en een caravan)
* De woning is voorzien van karakteristieke ramen

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Aan beide zijden van de woning is er een half verharde oprit. Het verharde achtererf biedt plaats aan meerdere auto’s. De oprit loopt rondom de woning. Via de voortuin is de hal te bereiken.

De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de kelder.

Slaapkamer I
Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met speelse split-level indeling en vrij uitzicht over de akkers aan de voor- en zijkant. De balkenconstructie geeft de kamer een karakteristieke sfeer. In de slaapkamer is een vaste open trap gecreëerd naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een wastafelmeubel en in de slaapkamer is ook de meterkast gesitueerd.

Woonkamer
De ruime woonkamer, waarvan een gedeelte in het achterhuis ligt, is afgewerkt met een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. Vanuit de woonkamer is de keuken, de zijtuin en de kantoorruimte te bereiken. In de woonkamer is er een rookkanaal voor een allesbrander/kachel.

Kantoorruimte
Deze kamer ligt in het oorspronkelijke achterhuis en staat in open verbinding met de woonkamer. De kamer kan ook gebruikt worden als speelkamer.

Woonkeuken
De royale woonkeuken heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en kijkt aan alle kanten uit op de tuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, boiler, oven en magnetron. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, waar zich de zij-ingang van de woning bevindt.

Portaal
Het portaal biedt toegang tot de zijtuin, de keuken, het geheel betegelde toilet, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap is er een 2e portaal met toegang tot de bergzolder en de overloop.

Bijkeuken
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een praktisch aanrecht met spoelbak gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de hobbyruimte/schuur. De ramen zijn voorzien van enkel glas.

Hobbyruimte/schuur
De schuur doet momenteel dienst als hobbyruimte. Hier hangt de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2012) en de verwarmingsinstallatie. Een trapgat voor een losse trap biedt toegang tot de bovengelegen ruime bergzolder. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De ramen zijn voorzien van enkel glas.

EERSTE VERDIEPING

Portaal
Boven aan de trap is een 2e portaal, welke toegang biedt tot de ruime bergzolder en de overloop.

Bergzolder
In het achterhuis is een ruime bergzolder gecreëerd, welke via het portaal is te bereiken en via een open trapgat voor een losse trap toegang biedt tot de ondergelegen schuur. Het dak is hier niet geïsoleerd. Een groot karakteristiek raam zorgt voor veel lichtinval. Het raam is voorzien van enkel glas.

Overloop
De grote overloop is via 2 traptreden verdeeld in twee niveaus en biedt toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers. Op de overloop is er veel bergruimte gecreëerd. Vanaf de overloop is via een vaste trap de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Slaapkamer II
Slaapkamer aan de zijkant van de woning met vaste kast, vrij uitzicht over de landerijen en enkel glas.

Slaapkamer III
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht en een ingebouwd bureau met kastjes.

Slaapkamer IV
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht en een ingebouwd bureau met kastjes.

Badkamer
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet, wastafelmeubel en spiegelwand. Vanuit de badkamer is een kruipruimte bereikbaar waar zich de leidingen bevinden.

TUIN
De royale achter- en zijtuin biedt veel privacy en loopt met name aan de achterzijde van de woning ver door. De tuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating en biedt plaats aan een kippenhok, carport (ca. 9 x 6 m.), natuur vijver, druivenkassen, tal van fruitboompjes, grasvelden, diverse terrassen en fraaie plantenborders. Via een pad aan de achterzijde is het achtergelegen weiland te bereiken. Ook biedt de half verharde oprit aan de linkerzijde van de tuin toegang tot de achtertuin en het weiland.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat