De Moer – Dorsvlegel 2

€ 615.000,- k.k.

Postcode
5176 NA
Garage
vrijstaand steen
kamers
8
Slaapkamers
4
Woon opp.
192 m2
Perceel opp.
495 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
833 m3
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
villa
ligging
aan rustige weg, in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Unieke kans! Deze fraai afgewerkte vrijstaande woning ligt in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in de dorpskern van De Moer en heeft een garage met praktijkruimte, sfeervolle woonkamer met gashaard, luxe keuken met spoeleiland, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime achtertuin op het zuiden met overkapping.

Vanuit De Moer zijn binnen 10 minuten rijden de uitvalswegen naar de A27, A58 of A59 richting o.a. Tilburg, Waalwijk en Breda te bereiken. Op loopafstand tref je volop natuur aan, zoals Huis ter Heide (een deel van de Loonse en Drunense Duinen).

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Instapklare woning die sfeer ademt;
• Fraaie ligging in dorpskern, nabij uitvalswegen en wandelgebieden;
• Hoogwaardige afwerking;
• Luxe voorzieningen;
• Wonen en werken aan huis mogelijk dankzij praktijkruimte;
• De gehele woning is voorzien vloerverwarming;
• Ruime achtertuin op het zuiden met overkapping;
• Aanvaarding Q1 2022.

Indeling

Oprit
Er is zowel een oprit links als rechts naast de woning. Beide bieden plaats aan meerdere personenauto’s. Vanaf beide zijden is zowel de entree van de woning als de tuin bereikbaar. Via de oprit links is ook de praktijkruimte in de garage bereikbaar.

Hal/entree
Via de oprit betreedt u de hal, waar zich de meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars), de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje bevinden. De vide zorgt hier voor een ruimtelijk effect. Vanuit de hal is er toegang tot het naastgelegen kantoor en statige openslaande deuren bieden toegang tot de keuken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer.

Keuken
De luxe keuken is voorzien van massief eiken keukenkastjes met een donker aanrechtblad en bestaat uit een hoekopstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, 5-pitsgasfornuis van Boretti, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, Quooker en een stoomoven. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin en vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een gashaard en staat in open verbinding met de keuken.

Kantoor
Vanuit de hal is er een royale kantoorruimte bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer. De royale ”master bedroom” met dakkapel is voorzien van een wand waarin een kledingkast is gecreëerd. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De vloer is geheel betegeld. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de andere 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken vloer met combiplanken.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (CW6, 2016).

Garage
De garage is opgesplitst in een schuur aan de achterzijde en een praktijkruimte aan de voorzijde. Via de hal is ook een separaat toilet bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om wonen en werken te combineren!

Tuin
Vanaf de oprit is via een dubbele poort de achtertuin bereikbaar. Ook betreedt u de schuur in de garage via de tuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een groot grasveld en beplanting. Onder de sfeervolle eikenhouten overkapping is een buitenkeuken gecreëerd.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat