Breda – Middellaan 460A1 - Van den Bosch makelaars

NIEUW

Breda – Middellaan 460A1

€ 345.000,- k.k.

Postcode
4811 ZT
Garage
geen garage
kamers
3
Slaapkamers
2
Woon opp.
106 m2
Inhoud
353 m3
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Middellaan 460 A1 Breda-Centrum

Ruim en slim ingedeeld appartement in een van de meest geliefde buurten van Breda. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een royale woonkamer waar ook een thuiswerkplek is gerealiseerd. Er zijn twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers van riante afmetingen, opbergruimte en aparte ruimte voor wasmachine/droger. Ook is in de kelder nog een flinke extra berging. De flat is prima onderhouden door de huidige bewoner, die er met veel plezier 21 jaar heeft gewoond. Winkels en andere voorzieningen zijn super dichtbij en het complex ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Breda: binnen enkele minuten staat u op de Grote Markt, het stadspark en ook CS Breda is dichtbij. Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeerkelder. Naast de al genoemde pluspunten is het ook goed te weten dat dit appartement energielabel A heeft, geen zorgen dus over de energieprijzen.

Indeling

Entree appartementencomplex:
Keurige centrale hal met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en toegang tot trappenhuis, lift en afgesloten binnenplaats.

Het appartement:
Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u vrijwel direct toegang tot het appartement dat op de begane grond ligt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De twee riante slaapkamers zijn respectievelijk 18 m2 en 16 m2 groot. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, wat met een simpele ingreep weer is te realiseren. Aan het einde van de hal ligt de badkamer, met wastafel, toilet en naast de douchecabine ook nog een fijn ligbad.

De royale woonkamer met open keuken biedt voldoende plaats aan een grote zithoek met loungebank en een eethoek van flink formaat voor bourgondische etentjes met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, afzuiginstallatie en combi-oven. In de kamer is momenteel een thuiswerkplek gerealiseerd, maar er is tevens de mogelijkheid om via de openslaande deur vanuit de woonkamer een terrasje van ongeveer 8 m2 te bereiken aan de voorkant. Daar zijn mogelijkheden om een kleine maar fijne buitenplek te maken.

Berging:
In de kelder van het appartementencomplex is de zeer ruime berging aanwezig.

De VvE:
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met een professionele administrateur. De bijdrage voor de VvE bedraagt thans ca. € 155,- per maand. Hierin o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, algemene schoonmaakkosten, liftonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. De VvE-stukken zijn op te vragen bij ons kantoor.

Bijzonderheden:
De alleen voor de bewoners toegankelijke binnenplaats van het appartementencomplex is voorzien van een overdekte fietsenstalling.

De parkeerplaats wordt separaat van het appartement verkocht en ligt in de parkeerkelder van Middellaan 214. De vraagprijs bedraagt € 19.000,- de servicekosten zijn ca. € 34,- per maand.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Een van onze makelaars laat u de woning graag zien!

WhatsApp chat