Waalwijk – Taxandriaweg 8

TE HUUR
Taxandriaweg 8 te Waalwijk

OMGEVINGSFACTOREN
Dit kantoorgebouw is gelegen op een groen vormgegeven terrein direct aan de A59 en op loopafstand van het centrum van Waalwijk. De directe omgeving kent een diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zoals Parkmanagement Waalwijk B.V., Gemeente Waalwijk, Stichting Prisma, Desso B.V. Aloca Nederland B.V. et cetera zijn gevestigd aan de Taxandriaweg.

BEREIKBAARHEID
De Taxandriaweg is direct gelegen aan de op- en afrit van de A59. Dit object tevens uitstekend bereikbaar, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de A27 (Breda – Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. Er is een bushalteplaats op ca. 3 minuten loopafstand gesitueerd.

OBJECT
Een representatief kantoorgebouw gelegen op zich locatie aan de A59 nabij de op- en afritten en het centrum van Waalwijk. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.752 m². Voor de verhuur is ca. 312 m² beschikbaar op de eerste verdieping.

BEGANE GROND
Kantoorruimte: 293 m²

1e VERDIEPING:
Kantoorruimte: circa 609 m²

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau geschiedt naar wens van huurder in overleg met verhuurder. De foto’s zijn genomen elders in het kantoorgebouw om een goed beeld te geven van de mogelijkheden.

Terrein:
• verharding met betonklinkers;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• groenvoorziening;
• afgesloten middels slagboom.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 23,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.