Oosterhout – Denariusstraat 21

€ 569.000,- k.k.

Postcode
4903 RC
Perceel oppervlakte
0 m2
Locatie
bedrijventerrein
Aanvaarding
direct
Soort Object
bedrijfsruimte
Oppervlakte bedrijfsruimte
65 m2
Oppervlakte kantoorruimte
615 m2
In units vanaf
0
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Deel deze woning op:

Omschrijving

Select Business Center “Denarius” te Oosterhout.

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij zijn gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het Select Business Center Denarius is gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein “Vijf Eiken”, nabij de op-/afritten van rijksweg A-27. Het ontwerp van het Select Business Center Denarius kenmerkt zich door grote glasoppervlakten in de voorgevel, waardoor het gebouw uitermate geschikt is voor een showroom met kantoorruimte. Het gebouw heeft een hoge attentiewaarde mede door het donker-rood metselwerk in combinatie met de glazen gevel. De zijkanten van het gebouw worden voorzien van een horizontaal geprofileerde metaalbeplating, afgewisseld met robuuste horizontaal en verticaal geplaatste Unp-profielen. Voor de afscheiding met de naastgelegen units onderling is gebruik gemaakt van zware en degelijke prefab betonpanelen.

Oppervlakte:
Het object omvat heeft op dit moment op de begane grond hoofdzakelijke een showroomfunctie van circa 275 m² daarnaast een archief ruimte/magazijn van circa 65 m². De verdieping is ingericht als kantoor met een kantoortuin en drie kantoorkamers totaal circa 340 m². Parkeren kunt u recht voor de deur, er is de beschikking over een 10-tal parkeerplaatsen.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Opleveringsniveau kantoor/showroom:
– verlichtingsarmaturen;
– pantry;
– toiletgroep;
– airconditioning;
– systeemplafond;
– reeds aanwezige elektra en databekabeling;
– verwarming;
– gemetselde gevels met aluminium kozijnen.

Opleveringsniveau archief/magazijn:
– overheaddeur.

Kadaster:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: G
Nummer: 3070 A1

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
vanaf € 69,00 exclusief BTW en servicekosten per m2 per jaar
Let op dit betreft een aanvangshuur.

Verhuurvoorwaarden
– huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren;
– jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum;
– betaling per drie (3) maanden vooruit;
– uitgangspunt is een met btw belaste verhuur:
– doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met
voorschot servicekosten en de verschuldigde btw;
– model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met
bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30
januari 2015.

KOOPGEGEVENS:

Koopsom :
€ 569.000,00 kosten koper

Verkoopvoorwaarden
– uitgangspunt is een met btw belaste levering (voor zover van toepassing);
– de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en
transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper;
– instrumenterend notaris door koper te bepalen;
– een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris
uiterlijk 21 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dien