Dongen – Wilhelminastraat 75d

WILHELMINASTRAAT 75 D | DONGEN

Omschrijving object:
Een geschakelde bedrijfsruimte in verhuurde staat gelegen nabij een van de uitvalswegen van Dongen op een kleinschalig industriepark. De entree bevindt zich aan de Wilhelminastraat. Het gebouw heeft aan de voorzijde een kleine kantoorruimte. Middels een loopdeur en een elektrische overheaddeur is het pand te bereiken. Het complex waar de bedrijfsruimte onderdeel van uitmaakt is gebouwd in 1998. De bedrijfsruimte is volledig verhuurd. Circa 225 m² bedrijfsruimte wordt sinds 1998 verhuurd aan de huidige huurder.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte van circa 225 m²
Voldoende mogelijkheden om te parkeren op eigen grond

Huurgegevens:
In november 2022 is een nieuwe huurovereenkomst opgesteld.
Huuringangsdatum: 1 januari 2023
Huurtermijn: 1 jaar
Verlenging: 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Expiratiedatum: 31 december 2023
Aanvangshuur: € 12.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW
Indexering: jaarlijks voor het eerst op 1 januari 2024
Waarborgsom: er is geen waarborgsom

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Dongen
Sectie: H
Nummers: 2247
Grootte: 455 m² (geschat)

Locatie:

Algemeen
Kleinschalig bedrijventerrein aan de Zuidzijde van Dongen. Dongen heeft in de afgelopen jaren een sterke concurrentiepositie weten te verwerven. Met name de ligging dichtbij de kern Dongen en de goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet dragen daaraan bij.

Bereikbaarheid
Het object is vooraan, nabij de ingang van het kleinschalige bedrijventerrein gepositioneerd. Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout / Breda. Middels de N631 is zowel de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) alsmede Tilburg goed bereikbaar. Hierdoor is de algehele ontsluiting van het pand goed te noemen. Het complex is aan de Zuidzijde van Dongen gelegen.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopgegevens:
Vraagprijs
€ 220.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
Het object kan op ieder gewenst moment worden opgeleverd, het object wordt overgedragen: “As is where is”.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u met kantoor contact opnemen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de instrumenterend notaris uiterlijk 21 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris
Door koper te kiezen.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste levering.

Het bovenstaande betreft geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.