Dongen – Uiterste Stuiver Oost 4 - Van den Bosch makelaars

Dongen – Uiterste Stuiver Oost 4

€ 205.000,- k.k.

Postcode
5105 NG
Perceel oppervlakte
1.960 m2
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
bouwgrond
In units vanaf
0
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Perceel grond van 1.960 m² met de bestemming (specifieke vorm transport) bedrijf met bedrijfswoning!

Locatie:
Uiterste Stuiver Oost 4 te Dongen

Dongen
Dongen is een middelgrote gemeente van 26.000 inwoners met stedelijke voorzieningen, maar met een dorpskarakter. De gemeente bestaat uit de kernen Dongen, ’s Gravenmoer, Dongen-Vaart en Klein-Dongen en kent als écht Brabants dorp een rijke geschiedenis. Tot op de dag van vandaag zijn de vruchten hiervan duidelijk terug te zien in de fraaie kerken, kloosters en prachtige herenhuizen. De gemeente beschikt over tal van sociaal-maatschappelijke, culturele en sportieve voorzieningen. Dit alles maakt Dongen tot een gemeente, waar het prima wonen is.

Uiterste Stuiver Oost
De Uiterste Stuiver Oost is gelegen in de kom van het Noord-west tangent buiten de bebouwde kom aan de rand van de gemeente Dongen, op korte afstand van de centrumvoorzieningen (zoals winkels en scholen) en de diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Breda, Oosterhout, Utrecht, Rotterdam of Den Bosch. Van doorgaand verkeer is nauwelijks sprake. In grote mate betreft het hier bestemmingsverkeer. De directe omgeving kenmerkt zich met name door de landelijke sfeer van weilanden of akkerbouw.

Bebouwingsmogelijkheden
Voor de mogelijkheden ligt het bestemmingsplan ter inzage bij de gemeente Dongen of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl. We kijken natuurlijk ook graag samen met u naar het bestemmingsplan.

Met de ontwikkeling in eigen beheer, kun je je bedrijfswensen volledig invullen en een goede duurzame investering doen voor de toekomst. Als koper kun je dan zelf kiezen voor een architect en aannemer en heb je alle vrijheid.
Zelf handig? Zelfbouw behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Investering
Bij het bouwen in eigen beheer komen een aantal kosten kijken. U dient rekening te houden, naast de aankoop van de grond, met onder andere:
• Legeskosten
• (Verkennend) bodemonderzoek
• Sonderingsonderzoek
• Architect en constructeur architect (schetsplan/uitwerken van de bouwtekeningen/constructeur)
• Archeologisch onderzoek
• kosten koper (8% overdrachtsbelasting of 21% BTW, notaris, financiering)
• aansluitkosten nutsvoorzieningen
• bouw van de woning

Verkoopvoorwaarden
– uitgangspunt is een met btw belaste levering;
– de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en
verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper;
– instrumenterend notaris door koper te bepalen;
– een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 21
dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

De koper dient met de gemeente Dongen in gesprek te gaan en een schetsontwerp te presenteren van wat ze van plan zijn daar te bouwen.

Heb je interesse en wil je meer informatie ? Neem dan contact op met ons kantoor, wij helpen je graag verder.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning/kavel, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

WhatsApp chat