Dongen – Tramstraat 48

€ 189.000,- k.k.

Postcode
5104 GM
Perceel oppervlakte
190 m2
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
winkelruimte
Oppervlakte winkelruimte
165 m2
In units vanaf
0
Aantal lagen
2
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Deel deze woning op:

Omschrijving

Tramstraat 48

Object
De winkelruimte/kantoorruimte is gelegen in het centrum van Dongen. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd een bakker, een visspeciaalzaak, een kapper, een opticien, diverse modezaken, een assurantiekantoor en een administratiekantoor.

Oppervlakte:
Het netto vloeroppervlakte bedraagt circa 165 m² bestaande uit:
– winkelruimte van circa 125 m²;
– magazijnruimte/pantry/kantoor van circa 40 m².

Ligging/Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt in het winkelgebied de Tramstraat en is goed te bereiken.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving aanwezig.

Bouwaard en constructie
– Gemetselde gevels;
– Aluminium pui in de voorgevel;
– Beveiligingsrolluik;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Plat dak constructie met bitumineuze bedekking;
– verwarming middels een gasgestookte CV-installatie;
– pantry;
– Bouwkundig in goede staat.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 189.000,00 k.k.

Verkoopvoorwaarden
– uitgangspunt is een met btw belaste levering (voor zover van toepassing);
– de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper;
– instrumenterend notaris door koper te bepalen;
– een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 21 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW
De nutsvoorzieningen gas, water en elektra komen op naam van en voor rekening van huurder.

Verhuurvoorwaarden
– huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren, kortere huurperioden zijn bespreekbaar;
– jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
– betaling per drie (3) maanden vooruit;
– uitgangspunt is een met btw belaste verhuur:
– doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde btw;
– model huurovereenkomst met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar

Kadaster:
Gemeente: Dongen
Sectie:
Nummer:

Bestemming:
Van toepassing is het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Noord en Oost Dongen’. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten “functiemenging”.
– Detailhandel.
– Dienstverlening.
– Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.
– Kantoren.
– Maatschappelijk in de vorm van bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening en verenigingsleven.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen zijn mogelijk, echter enkel op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 0162 – 32 16 16.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

WhatsApp chat