Dongen – Steenstraat 7F

** ALLEEN DE 150m² KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING IS NOG BESCHIKBAAR **

Object
De beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is op een zichtlocatie aan de Steenstraat op het industrieterrein Tichelrijt I te Dongen. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling met een hoge attentiewaarde. Het object beschikt over een representatieve zelfstandige kantoorruimte van totaal circa 60m² op de begane grond, onder andere voorzien van een (gezamenlijke) entree / hal, kantoorkamers, archiefruimte, keuken/pantry. Het geheel is keurig afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes. De bedrijfsruimte van circa 305m² heeft een vrije hoogte van circa 4 meter. Het buitenterrein ten behoeve van parkeren is verhard.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 455m² welke als volgt is verdeeld:
– Kantoorruimte van circa 210m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping;
– Bedrijfshal hoogte circa 4m van circa 305m².

Het is mogelijk om de aangeboden ruimte te splitsen in 150m² kantoorruimte op de verdieping waardoor er 305m² bedrijfsruimte overblijft met 60m² kantoorruimte op de begane grond overblijft.

Ligging/Bereikbaarheid
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het industrieterrein Tichelrijt ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Montis, Ecco, Van Cranenbroek, Van den Noort, Hoppenbrouwers Techniek en diverse autobedrijven.

Voorzieningen

De kantoorruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
– vloeren voorzien tegels en vinyl;
– afgewerkte wanden;
– systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
– elektra-voorziening, databekabeling;
– pantry;
– representatieve dames- en herentoilet;
– c.v.-installatie;
– alarminstallatie.

Parkeren
U heeft de beschikking over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor.

Bouwaard en constructie
Gemetselde kantoren
Aluminium gevelbeplating bedrijfsruimte

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW;
Kantoren: € 105,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Informeer naar de mogelijkheden.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal voldaan te worden.

Voorschot Servicekosten
De aangesloten nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden verrekend aan de hand van tussenmeters op basis van daadwerkelijk verbruik.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere perioden bespreekbaar

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
De bedrijfsruimte is in onderling overleg te aanvaarden, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.