Dongen – Looiersplein 40

€ 39.000,- p.j.

Postcode
5104 GP
Perceel oppervlakte
0 m2
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
winkelruimte
Oppervlakte winkelruimte
215 m2
In units vanaf
100
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Dongen. Door de ligging heeft de winkel een hoge attentiewaarde. Vanuit de winkelruimte is toegang tot een achtergelegen gezamenlijke inpandige brandgang.

Locatie:
Het pand is gelegen op een A-locatie aan het Looiersplein, aan de zuidzijde van het Looiersplein die overgaat in de Tramstraat. Aan het Looiersplein/Tramstraat zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn, Emté, Het Huis Opticiens, Hans Anders, Zeeman, Shoeby, Jola Mode, Pooyé Visspecialiteiten etc.

Bereikbaarheid:
Per auto.
Dongen ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Breda en Tilburg en is met de auto goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer.
Het object is tevens per openbaar vervoer goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte voor streekbussen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 215 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 110 m².

Opleveringsniveau:
Het object is o.a. voorzien van:
– toiletruimte;
– pantry;
– afgewerkte vloer;
– heteluchtgordijn;
– systeemplafond;
– inbouwverlichting.

Parkeren:
In de directe omgeving bevinden zich ruim voldoende, onbetaalde parkeerplaatsen. Dichtstbijzijnde parkeermogelijkheden bevinden aan de overkant van de winkel en een parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van deze winkel.

Welstandsklasse:
A2.

Frontbreedte:
18 meter.

Bestemming:
Detailhandel. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Centrum.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs:
€ 39.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 154,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2008, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Onze bedrijfsmakelaar is u graag van dienst!