Een commerciële ruimte van circa 100 m² gelegen op een prachtige zichtlocatie nabij het centrum van Dongen op de hoek Kard. van Rossumstraat / Gerardus Majellastraat. Deze ruimte wordt u turnkey aangeboden. Uitermate geschikt voor iemand die een professionele kantoorfunctie zoekt tegen een aantrekkelijk maandbedrag en het niet belangrijk vindt om een naamsaanduiding op de gevel te hebben.

Ligging/Bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op de hoek direct tegenover de Eethuis cafetaria Van Holst. In de directe nabijheid zijn onder andere een ijssalon Smaak, Eethuis cafetaria Van Holst en een fietsenspeciaalzaak gevestigd.

Parkeren:
Er bevinden zich (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe nabijheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 975,- per maand.

Voorzieningen:
Het object zal turnkey schoon en ontruimd casco worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– pantry met toiletruimte;
– CV-installatie.

Servicekosten:
De energiekosten gas, water en elektra zijn voor rekening van huurder.

Huurtermijn:
5 plus 5 optie jaren. Korte termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurwaarborg:
Ter grootte van 3 maanden huur middels bankgarantie.

BTW:
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
De commerciële ruimte is in overleg beschikbaar.

Voorbehoud:
Een en ander geschied onder aanvaarding en uitdrukkelijke goedkeuring eigenaar/onderverhuurder.

Bijzonderheden:
Geen horeca

Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.