Dongen – Hoge Ham 159

Prijs op aanvraag

Postcode
5104 JE
Perceel oppervlakte
0 m2
Locatie
winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
winkelruimte
Oppervlakte winkelruimte
580 m2
In units vanaf
580
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Deel deze woning op:

Omschrijving

Plaats
DONGEN

Adres
Hoge Ham 159

Object
Het winkelpand is gelegen op een hoek van de winkelstraat op A-locatie in het centrum van Dongen tegenover het Looiersplein. De directe omgeving kenmerkt zich door detailhandel, horeca en baliekantoren in combinatie met wonen. Het object is gelegen naast Kruidvat. Enkele landelijke winkelketens in de directe omgeving: Harense Smid, Bruna, Expert, Kruidvat, HEMA, Scapino en Pearl.

Bestemmingsbepaling
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Centrum met als bestemming Centrumdoeleinden.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 580 m², welke op dit moment is te verdelen in winkelruimte, magazijnruimte en
pantry. De frontbreedte bedraagt circa 10 meter.

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Opleveringsniveau
In huidige staat casco.

Huurprijs
op aanvraag (te vermeerderen met de geldende BTW)

Servicekosten
niet van toepassing

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitend telkens vijf jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Indexering huurprijs
Indexering van de huurprijs vindt plaats, jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW middels bankgarantie.

BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
in overleg.

Voorbehoud
Een en ander geschied onder aanvaarding en uitdrukkelijke goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.