NIEUW

Dongen – de Slof 46

€ 1.325,- p.m.

Postcode
5107 RJ
Perceel oppervlakte
0 m2
Locatie
bedrijventerrein
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
kantoorruimte
Oppervlakte bedrijfsruimte
200 m2
Oppervlakte kantoorruimte
262 m2
In units vanaf
0
In units vanaf
0
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Deel deze woning op:

Omschrijving

De Slof 46 te Dongen

Object
De beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is op het industrieterrein Tichelrijt te Dongen. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling. Het object beschikt over:

– Een representatieve zelfstandige kantoorruimte van totaal circa 64 m² op de begane grond aan de rechterzijde;
– Twee representatieve zelfstandige kantoorruimtes van 32 m² op de begane grond aan de linkerzijde;
– Bedrijfsruimte van circa 200 m².

De kantoor- en bedrijfsruimte zijn onder andere voorzien van een (gezamenlijke) entree/hal en pantry. Het geheel is luxe afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes (gezamenlijk).

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 128 m² kantoorruimte en circa 200 m² bedrijfsruimte.

Ligging/Bereikbaarheid
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het industrieterrein Tichelrijt ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Montis, Ecco, Van Cranenbroek, Van den Noort, Pracht Reclame, diverse autobedrijven en diversen Transportondernemingen.

Voorzieningen

De kantoorruimtes beschikken o.a. over de navolgende voorzieningen:
– vloeren deels voorzien vloerbedekking en gietvloeren;
– afgewerkte wanden;
– geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
– elektra-voorziening, databekabeling;
– pantry;
– representatieve toilet;
– c.v.;
– alarm.

Parkeren
Op het parkeerterrein heeft u voldoende parkeergelegenheid voor 2 tot 6 auto’s.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kantoorruimte/showroom zoeken.

Bouwaard en constructie
Geïsoleerde stalen gevelbeplating
Aluminium kozijnen

Huurprijs
– Bedrijfsruimte € 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW;
– Kantoorruimte € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW;
– Buitenterrein € 10,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Informeer naar de mogelijkheden.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal voldaan te worden.

Voorschot Servicekosten
Er wordt een vast bedrag betaald voor de aangesloten nutsvoorzieningen gas, water en elektra evenals voor schoonmaak en onderhoud van gezamenlijke ruimtes. Indicatie € 20,- m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere perioden bespreekbaar

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
De bedrijfsruimte is in onderling overleg te aanvaarden, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

WhatsApp chat