Dongen – de Slof 46

De Slof 46 te Dongen

Object
De beschikbare kantoorruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is op het industrieterrein Tichelrijt te Dongen. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling. Het object beschikt over een representatieve kantoorruimte van totaal circa 346m² verdeeld over de begane grond en de verdieping. Achter de kantoorruimte bevindt zich de bedrijfsruimte van circa 200m². Achter op het perceel een buitenterrein van circa 450m².

De kantoorruimte is onder andere voorzien van een entree, diverse kantoorruimte, een spreekkamer, toiletgroep en een pantry. Het geheel is luxe afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 546m².

Ligging/Bereikbaarheid
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het industrieterrein Tichelrijt ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Montis, Ecco, Van Cranenbroek, Van den Noort, diverse autobedrijven en diversen Transportondernemingen.

Voorzieningen

De kantoorruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
– deels vloerbedekking;
– afgewerkte wanden;
– geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
– elektra-voorziening, databekabeling;
– pantry;
– representatieve toilet;
– centrale verwarming;
– alarm;
– overheaddeur.

Parkeren
Op het parkeerterrein heeft u voldoende parkeergelegenheid voor 8 auto’s.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kantoorruimte/showroom met opslag zoeken.

Bouwaard en constructie
Geïsoleerde stalen gevelbeplating
Aluminium kozijnen

Huurprijs
Kantoren: € 2.950,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Informeer naar de mogelijkheden.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal voldaan te worden.

Voorschot Servicekosten
De nutsvoorzieningen komen op naam van en voor rekening van huurder.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere perioden bespreekbaar

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
Het object is in onderling overleg te aanvaarden, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.